Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w Jeleniej Górze przy ul. Macieja Rataja 24, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 24, 25, 26, 27/13, obręb Cieplice IV, AM-2 i działka nr 104/11, obręb Cieplice IV, AM-3 o łącznej powierzchni 3.1848 ha. (Miasto dokonało rozbiórki wszystkich obiektów budowlanych zlokalizowanych na działkach nr: 24    i 25: teren nieruchomości został uporządkowany).

Nieruchomość położona jest w Cieplicach, w uzdrowiskowej części Jeleniej Góry, pomiędzy korytem rzeki Kamienna a budynkiem Szpitala Specjalistycznego MSWiA, naprzeciw zabudowa mieszkalna wielorodzinna, w bliskim sąsiedztwie Wojewódzki Ośrodek Ruchu Drogowego, sklepy sieci: LIDL i NETTO, drogeria ROSSMANN oraz punkty handlowo-usługowe.

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana: wjazd na nieruchomość bezpośrednio  z drogi publicznej ulicy Rataja, która z kolei łączy się z ulicą Sobieszowską. Posiadająca bardzo dobry dostęp do miejskiej sieci autobusowej. 

Teren nieruchomości płaski. Jedynie wzdłuż północno-zachodniej granicy działek nr 24 i 25 od strony rzeki skarpa. Na działce nr 25 występuje enklawa leśna oraz pojedyncze drzewa iglaste   i liściaste. Działka nr 104/11 i 27/13 porośnięta samosiejkami drzew i krzewów.

Działki nr: 24, 25, 26, 27/3 położone są w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych pomiędzy ulicą Sobieszowską i Cieplicką w Jeleniej Górze – etap A uchwalonego uchwałą nr 116.XII.2019 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 25 września 2019 roku, na terenach oznaczonych symbolami:

2MW,U,KS, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub usługowej i/lub obsługi komunikacji. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia towarzyszące, zieleń.

1KDX, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny ciągów pieszych i pieszo rowerowych,

1Z, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zieleni nieurządzonej.

Działka nr 104/11 oraz część obszaru działek numer: 24 i 25 położona jest w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze uchwalonego uchwałą nr 270/XXXVII/08 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 7 października 2008 r. na terenie oznaczonym symbolami:

Uz 8, tereny usług z zakresu ochrony zdrowia, lecznictwa uzdrowiskowego i odnowy biologicznej; opieki społecznej; sportu i rekreacji oraz turystyki i hotelarstwa; z zielenią towarzyszącą,

Zz 1, tereny zieleni nie urządzonej na obszarach narażonych na ryzyko powodzi, na których ustala się zakaz zabudowy kubaturowej,

KD/p.12, ciągi piesze i pieszo – rowerowe z niezbędnymi urządzeniami pomocniczymi; tereny KD/p są przestrzenią publiczną w obrębie której ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych.

TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI: 5 lat.