Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Jeleniej Górze przy ul. Dolnośląskiej, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 20/5, obręb Cieplice I, AM-3 o powierzchni 14.8647 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00095557/9.

Opis: nieruchomość zlokalizowana w kompleksie użytków rolnych leżących w południowo-zachodniej części obrębu. Nieruchomość położona w niedalekim oddaleniu od wielorodzinnej i jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. Teren o płaskiej powierzchni, o regularnym kształcie, ograniczony od strony południowo-zachodniej utwardzoną drogą gruntową i krótkim odcinkiem drogi asfaltowej, od północnego-wschodu sąsiaduje z wałem ziemnym, a od zachodu graniczy z rowem i leżącymi za nimi użytkami rolnymi. Południową granicę kompleksu stanowi linia kolejnowa relacji Jelenia Góra - Szklarska Poręba. Nieruchomość na całości obszaru wykorzystywana rolniczo. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości przebiega sieć wodociągowa oraz sieć kanalizacji sanitarnej. Z przedmiotowej nieruchomości dostępne są podstawowe urządzenia infrastruktury technicznej (wodnej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, elektrycznej, gazowej i telefonicznej).

Obciążenia: nieruchomość obciążona przebiegiem rowu, w okolicach którego teren jest nadmiernie podmokły oraz przebiegiem sieci wodociągowej w250. Zarurowanie lub przełożenie przedmiotowego rowu wymaga sporządzenia stosownej dokumentacji tj. operatu wodnoprawnego i uzyskania pozwolenia wodnoprawnego, które można wykonać na etapie realizacji przyszłej inwestycji. Ponadto nieruchomość obciążona umową dzierżawy na cele rolne zawartą do dnia 30.11.2023 roku. 

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem US.1, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny sportu i rekreacji. W ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się usługi z zakresu handlu detalicznego o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej wartości określonej w art. 10 ust. 2 pkt 8) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, gastronomii, ochrony zdrowia, lecznictwa uzdrowiskowego i odnowy biologicznej, kultury, kultu religijnego, sztuki i rozrywki. 

Termin zagospodarowania nieruchomości:-