Nieruchomość niezabudowana położona w granicach działek nr 255, 254 i 256/1 o łącznej powierzchni 0.8116 ha, obręb Jelenia Góra 3, AM 4, KW JG1J/00103965/2.

Teren nieruchomości porośnięty zielenią, położony na wzniesieniu z widokiem na panoramę Karkonoszy. Nieruchomość charakteryzuje się bliskim dostępem do terenów zielonych: łąk i lasów.

Dojazd do nieruchomości odbywa się przez zjazd z ulicy Zgorzeleckiej na ul. Osiedle Rakownica. Bezpośrednie sąsiedztwo to nowo powstała zabudowa mieszkalna wielorodzinna.

Sieć wodna, kanalizacyjna i deszczowa zlokalizowana jest w pasie drogowym ul. Zgorzeleckiej.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Zgorzeleckiej w Jeleniej Górze, uchwalonym uchwałą nr 255.XXXV.2016 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 13 grudnia 2016 r., nieruchomość  położona jest w obszarze oznaczonym symbolem 1.MW,U, dla którego plan ustala jako przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub usługowej, w tym handlowej o powierzchni sprzedaży do 2000 m².