Nieruchomość sąsiaduje z gruntami niezabudowanymi użytkowanymi rolniczo. Położona jest w obszarze ograniczonym od strony północnej drogą krajową nr 3 w ciągu ulicy Konstytucji 3 Maja, od południa ulicą Wiejską. W niedalekim położeniu znajdują się obiekty zaplecza technicznego Wojewódzkiego Centrum Szpitalnego Kotliny Jeleniogórskiej oraz siedziba Urzędu Skarbowego.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej, zlokalizowanej na działkach numer: 10, 22 (niewielki fragment) oraz 25/3, posiadającej następujące parametry: szerokość od 3,80 m do 4,40 m oraz ograniczenie tonażowe z zakazem wjazdu pojazdów o rzeczywistej masie całkowitej ponad 10 ton. Droga wewnętrzna łączy się z publiczną drogą krajową ulicą Konstytucji 3 Maja. W przypadku konieczności zmiany parametrów technicznych drogi, nabywca/inwestor, przeprowadzi proces inwestycji drogowej na swój koszt i własnym staraniem.

Nieruchomość położona jest w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych przy ul. Wiejskiej w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą nr 170.XV.2019 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 18 grudnia 2019 roku – na obszarze oznaczonym symbolem 1P,U dla którego jako przeznaczenie podstawowe plan ustala: tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej. Dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, zieleni, dojazdów, parkingów, obiektów i urządzeń sportowych.

Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat, licząc od daty nabycia nieruchomości .  Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.