Opis
Lokal użytkowy nr 2U położony w budynku przy ul. Cieplickiej 15 o ogólnej powierzchni wynoszącej 32,30 m2, składający się z jednego pomieszczenia usługowego, usytuowany poniżej poziomu terenu (na poziomie piwnic budynku), z wejściem z korytarza piwnicznego. Wc na parterze, w częściach wspólnych nieruchomości. Usytuowanie w budynku określone zostało przez rzeczoznawcę majątkowego jako słabe.
Ekspozycja niekorzystna – okna lokalu od zaplecza budynku.
Posadzki betonowe – zawilgocone, ściany tynkowane - zawilgocone i zagrzybione, okna stare, zniszczone, bez szyb; drzwi wejściowe zniszczone. Ogólny standard lokalu niski, lokal wymaga remontu.
Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną oraz wodociągowo-kanalizacyjną. Ogrzewanie – piec stałopalny.
Lokal położony w budynku mieszkalno - usługowym wolnostojącym, trzykondygnacyjnym + poddasze użytkowe, podpiwniczonym, jednoklatkowym, posiadającym 7 lokali mieszkalnych i 2 użytkowe (w tym 7 lokali mieszkalnych sprzedanych). Stan techniczny budynku oceniony przez rzeczoznawcę majątkowego jako średni. Budynek posadowiony na działce wydzielonej po obrysie ścian zewnętrznych, Wspólnota Mieszkaniowa dzierżawi teren działki gminnej nr 141 z przeznaczeniem do obsługi budynku, a umowa dzierżawy zawarta jest na czas nieoznaczony.
W bezpośrednim sąsiedztwie, na zapleczu budynku przepływa rzeka Kamienna. Nieruchomość zlokalizowana w niedalekiej odległości od Tężni Cieplickich oraz centrum uzdrowiskowego Cieplic.
Budynek przy ul. Cieplickiej 15 nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, ujęty jest w GEZ oraz położony jest na obszarze historycznego układu urbanistycznego miejscowości Jelenia Góra – Cieplice chronionego prawnie wpisem do rejestru zabytków pod nr. rej. A/1813/509.
Nieruchomość położona jest w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze (uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry nr 270/XXXVII/08 z dnia 07.10.2008 r.) na obszarze oznaczonym symbolem MW,U 22, dla którego jako przeznaczenie podstawowe plan ustala: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usług.
