Opis
Działka nr 304 o powierzchni 0,0275 ha, położona w dzielnicy Sobieszów (w centrum obrębu), zabudowana jest wykwaterowanym, wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o numerze adresowym: Cieplicka 211 o dwóch kondygnacjach nadziemnych i użytkowym poddaszu, niepodpiwniczonym, w złym stanie technicznym.
Budynek z 1910 roku o powierzchni użytkowej 202,75 m2 i powierzchni zabudowy 103 m2, wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną.
W budynku mieściły się cztery lokale: 1 usługowy na parterze z wejściem bezpośrednio z chodnika i 3 mieszkalne z wejściem przez klatkę schodową z prawej strony budynku tj. dwa na I piętrze i jeden na poddaszu.
Do w/w budynku przylega - niezinwentaryzowana na mapie oraz nieujawniona w EGiB – parterowa dobudówka o pow. ok. 9,19 m2, która znajduje się na innej działce oznaczonej numerem 303/1 (w całości prywatnej), a jedyne wejście do niej odbywa się poprzez wybity otwór komunikacyjny w głównej ścianie zewnętrznej budynku Cieplicka 211, poprzez dawny lokal usługowy znajdujący się w parterze budynku.
Brak jest dokumentacji potwierdzającej legalność w/w zabudowy wobec powyższego uznać należy, że dobudówka ta stanowi samowolę budowlaną a obowiązek jej rozebrania (w uzgodnieniu ze WM budynku Cieplicka 213) i uporządkowania terenu obciążał będzie przyszłego właściciela nieruchomości.
Nieruchomość przy ul. Cieplickiej 211 nie jest zabytkiem wpisanym indywidualnie do rejestru zabytków; ujęta jest w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego dawnej miejscowości Sobieszów wpisanym do rejestru zabytków pod numerem A/1811/610/J – decyzja z dnia 26.02.1980 r. Prace prowadzone na obiekcie zabytkowym oraz zabytkowym obszarze wymagają uzgodnienia z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
Sprzedaż zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).
