Nieruchomość położona jest w Cieplicach, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Śnieżnej przebiegającej przez działkę nr 53/2 (obręb 0007, Cieplice VII, AM 4). Teren nieruchomości płaski, zakrzaczony i porośnięty nielicznymi drzewami.

Podstawowa sieć infrastruktury technicznej tj. sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazowa, elektroenergetyczna, znajduje się w pasie drogowym ulicy Śnieżnej.

Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w jednostce strukturalnej „Nowe Cieplice” uchwalonym uchwałą nr 49/VII/99 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 23 lutego 1999 r., nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem 2MN dla którego jako przeznaczenie podstawowe plan ustala: tereny mieszkaniowe o niskiej intensywności zabudowy. Przy czym na poszczególnych terenach mieszkaniowych i usługowych wydzielonych liniami rozgraniczającymi dopuszcza się lokalizację innych funkcji dopuszczonych w planie, pod warunkiem zachowania minimum 70%powierzchni terenu dla funkcji określonej na rysunkach planu.