Opis
Nieruchomość niezabudowana położona w granicach działki nr 107 o powierzchni 0,9302 ha, obręb Cieplice-VI, AM-2, KW JG1J/00103487/7.
Opis: Nieruchomość położona w kompleksie gruntów leżących w północno-zachodniej części Cieplic, ok. 4km od centrum Jeleniej Góry i ok. 1km od centrum Cieplic. Działka położona na obszarze ograniczonym od strony zachodniej linią kolejową biegnącą w kierunku Szklarskiej Poręby, a od strony wschodniej ulicą Wojewódzką. W sąsiedztwie grunty zabudowane obiektami składów i usług, jak również zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Teren o pełnym uzbrojeniu – energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz znajdują się w ciągu ulicy Wojewódzkiej. Działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, jedynie przez działki nr 108 i 109 stanowiące własnośc Miasta.
W związku z powyższym przy akcie notarialnym jej zbycia Miasto ustanowi na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 107, odpłatną i nieograniczoną czasowo służebność gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działki nr 108 i 109 położone przy ul. Wojewódzkiej do działki nr 107. Wynagrodzenie za ustanowienie służebności płatne będzie przez nabywcę jednorazowo, przed zawarciem umowy przenoszącej własność.
Obciążenia i ograniczenia: W niewielkiej części teren działki zajęty jest pod lokalizację części melioracyjnego rowu wodnego oznaczonego w ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych jako rów R-H1. Likwidacja przedmiotowego rowu nie jest możliwa, ale możliwe jest zarurowanie lub przełożenie jego części po sporządzeniu operatu wodnoprawnego i uzyskaniu pozwolenia wodnoprawnego. Przyszły nabywca działki nr 107 zostanie zobowiązany do utrzymania ww. rowu w należytym stanie umożliwiającym swobodny spływ wód lub do wykonania jego przełożenia i ewentualnie zarurowania na własny koszt.
Ponadto, do dnia 30.09.2023 r. Prezydent Miasta decyzją z dnia 14.10.2013 r. udzielił pozwolenia wodnoprawnego na rzecz Zakładów Drzewnych Dobiegniew Sp. z o.o. na szczególne korzystanie z wód w zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych z terenu zakładu drzewnego zlokalizowanego w Jeleniej Górze przy ul. Wojewódzkiej 13a, istniejącym wylotem do rowu mielioracyjnego R-H1.
Teren przedmiotowej działki objęty jest umową dzierżawy na cele rolne do 30.11.2023 r. Działka nr 107 stanowi użytki rolne klas IV wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego, na które nie jest wymagana decyzja administracyjna zezwalająca na wyłączenie tych gruntów z produkcji rolniczej.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Działka zlokalizowana w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Ceglanej w Jeleniej Górze (uchwalonym uchwałą nr 176.XXV.2016 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 15 marca 2016r.). Nieruchomość położona na terenie oznaczonym symbolem 4P,U tereny zabudowy produkcyjnej w tym zabudowy obszarów rzemiosła, składów i magazynów, usług, w tym usług handlowych o pow. sprzedaży do 2000m2; w niewielkiej części 4 WS teren wód powierzchniowych śródlądowych zajęty pod lokalizację części melioracyjnego rowu wodnego oznaczonego w ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych jako rów R-H1.
