Lokal użytkowy nr 1U o ogólnej powierzchni wynoszącej 35,70 m2, składa się z sali sprzedaży i wc.

Lokal położony jest na parterze budynku (I kondygnacja nadziemna) z wejściem bezpośrednio z ulicy.

Udział w elementach wspólnych budynków i prawie własności gruntu wynosi 4,85%.

Nieruchomość gruntowa położona w granicach działki nr 122/20 o powierzchni 0,0382 ha, obręb 0040, AM-1, KW JG1J/00057250/9, zabudowana jest czterokondygnacyjnym budynkiem mieszkalno – usługowym (plus poddasze użytkowe), podpiwniczonym, posiadającym 8 lokali mieszkalnych (w tym 6 sprzedanych) i 2 lokale usługowe (gminne) oraz dwukondygnacyjnym budynkiem gospodarczym (w złym stanie technicznym).

W dziale I – SP KW JG1J/00057250/9 prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości ujawnione jest uprawnienie: prawo do nieodpłatnej i bezterminowej służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez działkę gruntu nr 122/28 w pasie gruntu zaznaczonym na załączniku do zarządzenia nr 0050.232.2015.VII Prezydenta Miasta Jeleniej Góry z dnia 17.06.2015 r. oraz przez działkę gruntu nr 122/27 - na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych lub współwłaścicieli działki gruntu 122/20 (położonej przy ul. Wolności 63).

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego terenu. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jelenia Góra teren nieruchomości położony jest w granicach obszaru oznaczonego symbolem MU – opisanego jako obszary mieszkaniowo – usługowe. Funkcją obszarów MU jest funkcja mieszkaniowa oraz usługowa.