Nieruchomość niezabudowana o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, zlokalizowana na zapleczu dawnej zabudowy zagrodowej, w sąsiedztwie obiektów usługowych, boiska sportowego, w pobliżu nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powstającej wzdłuż ul. Kaczawskiej. Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi publicznej ulicy Kaczawskiej.

Działka nr 31 w pasie gruntu przy ulicy Kaczawskiej, obciążona przebiegiem podziemnej sieci telekomunikacyjnej. Na zapleczu nieruchomości zlokalizowany jest rów melioracyjny R-G i R-G₃, odprowadzający wodę z terenów położonych powyżej oraz odwadniający teren wskazanej działki. W związku z powyższym inwestor powinien przewidzieć odwodnienie działki nr 31 poprzez zaprojektowanie kanalizacji deszczowej uwzględniając ewentualną likwidację, przełożenie czy też zarurowanie istniejącego rowu. Ponadto teren działki jest zdrenowany. Wskazana działka objęta jest umową dzierżawy zawartą na czas określony do dnia 31.12.2025 roku, z przeznaczeniem na cele rolne. Z chwilą podpisania umowy sprzedaży nieruchomości, nabywca przejmie na siebie prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy.

Działka nr 31 zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów stanowi użytki rolne rolne klas IVb wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego, na które nie jest wymagana decyzja administracyjna zezwalająca na wyłączenie tych gruntów z produkcji rolniczej, oraz nie ma obowiązku uiszczania należności i opłat rocznych za ich wyłączenie z produkcji rolniczej. Natomiast część działki nr 31 sklasyfikowana jako W – rów stanowi urządzenie melioracji wodnej i w przypadku likwidacji teren ten podlega wyłączeniu.

Podstawowa infrastruktura techniczna tj. sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, deszczowa i gazowa zlokalizowana w ulicy Kaczawskiej. Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” poinformowało, iż istnieje możliwość przyłączenia w/w działek do istniejącej sieci wodociągowej PE Ø 160mm oraz do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej PVC Ø 200mm. Na nieruchomości brak jest energii elektrycznej, jednakże Tauron Dystrybucja S.A. poinformowało, iż istnieje możliwość przyłączenia wskazanych działek do sieci elektroenergetycznej oraz zapewnienie dostaw energii elektrycznej. Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży po stronie nabywcy/inwestora.

W celu zapewnienia dostaw wody i odbioru ścieków sanitarnych dla wszystkich działek, należy jednak rozbudować istniejącą sieć wodociągowo-kanalizacyjną na koszt i staraniem inwestora. PWiK „WODNIK” poinformowało również, że nie planuje dalszej rozbudowy sieci wodociągowo-kanalizacyjnej dla tego rejonu miasta, jak również nie zapewnia zwrotu kosztów budowy takich sieci. Nabywca/inwestor w porozumieniu z gestorem sieci wykona własnym staraniem infrastrukturę niezbędną do funkcjonowania budynków.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Maciejowa w Jeleniej Górze, uchwalonym uchwałą nr 347.XXXV.2013 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 24 stycznia 2013 r. nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MN26, dla którego jako przeznaczenie podstawowe plan ustala tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie uzupełniające: 1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 2) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.