Nieruchomość niezabudowana położona w granicach działki nr 45 o powierzchni 0.0946 ha, obręb 34, AM-2, księga wieczysta JG1J/00071424/4.

Działka położona na terenie nowo realizowanego osiedla mieszkaniowego leżącego poniżej Wzgórza Paulinum, pomiędzy ulicami Krakowską i Nowowiejską. Teren osiedla położony w odległości ok. 2 km od centrum miasta, w sąsiedztwie Alei Solidarności – obwodnicy miasta łączącej ulicę Sudecką z ulicą Wincentego Pola. Na części sprywatyzowanych działek w okresie ostatnich kilku lat rozpoczęto realizację zabudowy. Niektóre z budynków są już zamieszkałe. Część dróg dojazdowych na terenie osiedla utwardzono kamiennym tłuczniem. Teren osiedla wyposażony jest w energię elektryczną, wodę, gaz i kanalizację sanitarną. Brak kanalizacji deszczowej.

Przedmiotowa działka położona jest w bliskim sąsiedztwie Alei Solidarności oraz Pałacu Paulinum, na terenie uzbrojonym w wodę, gaz i kanalizację sanitarną i energię elektryczną. Dostępność do sieci jest sukcesywnie rozwijana w miarę postępującej zabudowy. Teren działki nieużytkowany, porośnięty samosiejkami drzew i krzewów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w rejonie ulic Krakowskiej – Nowowiejskiej w Jeleniej Górze nieruchomość położona na terenie oznaczonym symbolem 74M przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą, szeregową o niskiej intensywności zabudowy.