Nieruchomość położona w strefie przemysłowo-usługowej miasta zlokalizowanej pomiędzy ulicami: Trasą Czeską – drogą krajową nr 3, Lubańską oraz Spółdzielczą, z koncentracją obiektów produkcyjnych, magazynowych i handlowych. Działka nr 84/5 posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Spółdzielczej przebiegającej przez działki drogowe numer 11/2, 84/2 i 75/2 (na odcinku przyległym do działki nr 84/5).

Infrastruktura techniczna tj. sieć: wodna, kanalizacja sanitarna i deszczowa, elektroenergetyczna, gazowa, dostępne w ulicy Spółdzielczej. Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci.

W granicach nieruchomości znajdują się rowy melioracyjne ujęte w ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych, które odprowadzają wodę z terenów położonych powyżej oraz odwadniają teren zbywanej działki. W związku z powyższym właściciel/inwestor winien przewidzieć odwodnienie gruntu poprzez zaprojektowanie kanalizacji deszczowej uwzględniającej likwidację, przełożenie czy też zarurowanie istniejących rowów.

Nieruchomość obciążona jest przebiegiem napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia (110 kV i 220 kV) wspartych na dwóch stalowych słupach oraz podziemnego gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia DN300 1,6 MPa. Istniejące napowietrzne linie energetyczne wysokiego napięcia 110 kV i 220 kV przeznaczone są do zachowania z prawem przebudowy pod warunkiem nie wprowadzania nowych ograniczeń dla lokalizacji zabudowy; tereny położone w obszarach ograniczonego użytkowania związanych z w/w liniami mogą być zagospodarowane na cele związane z przeznaczeniem terenów w zakresie dopuszczonym w obowiązujących przepisach.

Istniejący gazociąg podwyższonego średniego ciśnienia DN300 1,6 MPa wskazany jest do zachowania z prawem przebudowy, staraniem i na koszt inwestora. Dla ww. przewodu gazowego DN300 ustalone zostały strefy kontrolowane, określone przez przepisy Rozporządzenia Ministra Gospodarki w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie. Operator sieci nie wyklucza rozbieżności pomiędzy trasą gazociągu zainwentaryzowanego na mapie zasadniczej a jego rzeczywistym przebiegiem, które mogą wynikać z przyczyn od niego niezależnych.

Zgodnie ze „zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Spółdzielcza – Lubańska w Jeleniej Górze” uchwaloną Uchwałą nr 157.XIX.2011 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 listopada 2011 roku, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem: P,U.4, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy produkcyjnej, tereny zabudowy usługowej z wykluczeniem usług objętych ochroną akustyczną w myśl obowiązujących przepisów szczególnych. Rysunek planu miejscowego w obszarze działki nr 84/5 wyznacza granice potencjalnych obszarów ograniczonego użytkowania związane z liniami elektroenergetycznymi oraz strefę ochronną wyznaczoną przez odległości podstawowe od gazociągu.

Termin zagospodarowania: 5 lat. Nabywca nieruchomości opisanej w niniejszym ogłoszeniu zobowiązany jest w terminie pięciu lat, licząc od daty zawarcia umowy oddania w użytkowanie wieczyste gruntu w formie aktu notarialnego, do jej zagospodarowania na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku prawo budowlane zgodnie z decyzją wydaną przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.