Lokal mieszkalny nr 4A położony w budynku przy ul. 1 Maja 28 o ogólnej powierzchni wynoszącej 43,18 m² składający się z 1 pokoju, kuchni, łazienki, spiżarki położony jest na II piętrze (III kondygnacja nadziemna), rozmieszczony po dwóch stronach klatki schodowej. WC na klatce schodowej w częściach wspólnych.

Wejścia do pomieszczeń z korytarza budynku, brak jest przedpokoju. Pokój z jednym oknem jest od strony ulicy Pocztowej. Natomiast kuchnia z łazienką i spiżarką z oknami na wewnętrzny dziedziniec budynku. Okna, podłogi oraz drzwi są stare i zniszczone, na ścianach olejna lamperia. W łazience, która posiada tylko brodzik widoczne zawilgocenie ścian. Ogrzewanie to piec kaflowy w pokoju i trzon kuchenny(kaflowy) w kuchni. Lokal posiada instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Rzeczoznawca majątkowy określił stan funkcjonalny lokalu nr 4A jako zły, a standard lokalu jako niski, wymagający kapitalnego remontu.

Lokal położony w budynku mieszkalno-usługowym, w zabudowie zwartej o trzech kondygnacjach nadziemnych z poddaszem użytkowym, jednoklatkowym z częściowym podpiwniczeniem, w którym znajduje się 27 lokali (w tym 24 sprzedanych). Wejście do budynku jest od strony ulicy Pocztowej.

Budynek przy ul. 1 Maja 28 wpisany jest indywidualnie do rejestru zabytków: Kamienica wraz z wewnętrznym dziedzińcem, d. Poczta Główna, ul. 1 go Maja 28 w Jeleniej Górze decyzją pod numerem 476/A/05 z dnia 01.02.2005 r. i podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece na zabytkami, tj. wszystkie prace budowlane wymagające zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę, prace konserwatorskie i rewaloryzacyjne oraz prowadzenie innych działań w zabytku, m.in. zmiana funkcji, wymiana stolarki, prace przy zabytkowym wystroju i wyposażeniu, montaż reklam i instalacji etc., wymagają uzyskania decyzji – pozwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

* W świetle obowiązującego przepisu art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, cenę nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków obniża się na wniosek nabywcy o 50%. Wobec wpisu do rejestru zabytków budynku (w granicach murów obwodowych) i gruntu, obniżce o 50% podlegałaby cała cena (lokal plus udział w gruncie).

Nieruchomość przy ul. 1 Maja 28 położona jest w ścisłym centrum starego miasta, przy deptaku miejskim w obrębie zabudowy mieszkalno-usługowej, lokali restauracyjnych, placówek bankowo-finansowych oraz najważniejszych ciągów pieszych Śródmieścia.