Działka usytuowana jest na terenie osiedla mieszkaniowego położonego poniżej Wzgórza Paulinum, pomiędzy ulicami Krakowską i Nowowiejską, w sąsiedztwie obwodnicy miasta – Alei Solidarności, w odległości ok. 2 km od centrum miasta.

Teren osiedla uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizację sanitarną, gazową i elektroenergetyczną. Brak kanalizacji deszczowej.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Berlińskiej przebiegającej w obszarze działki drogowej nr 97 (obręb 0034, AM 2). Drogi osiedlowe utwardzone.

Teren nieruchomości porośnięty nielicznymi drzewami i krzewami. Przy granicy z Aleją Solidarności na całej długości obciążony przebiegiem sieci gazowej g250 i g225. W północnej części gruntu zlokalizowany jest rów.

Nieruchomość położona jest w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w rejonie ulic: Krakowskiej – Nowowiejskiej w Jeleniej Górze uchwalonym Uchwałą nr XXXV/544/98 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 16 czerwca 1998 roku, na terenie oznaczonym symbolem 66 MU, dla którego plan jako przeznaczenie podstawowe ustala tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z usługami. Preferowane usługi: handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego nieuciążliwego (ewentualna uciążliwość zamykająca się w granicach własnego terenu). Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenie 66 MU ustala się: a) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, b) urządzenia komunikacji: parkingi, garaże i drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi danego terenu, c) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia, d) usługi na wydzielonych działkach, e) obiekty i urządzenia związane z inną nieuciążliwą działalnością gospodarczą na działkach powyżej 1000 m².