Działka usytuowana na terenie nowo realizowanego osiedla mieszkaniowego położonego poniżej Wzgórza Paulinum, pomiędzy ulicami Krakowską i Nowowiejską, w sąsiedztwie obwodnicy miasta – Alei Solidarności, w odległości ok. 2 km od centrum miasta.

Teren osiedla uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizację sanitarną, gazową i elektroenergetyczną. Brak kanalizacji deszczowej. Teren nieruchomości nieużytkowany, porośnięty roślinnością (samosiejki drzew i krzewów). Na części powierzchni działki nr 49 znajduje się skalista, granitowa wychodnia skalna.

Obsługa komunikacyjna działek odbywa się z drogi publicznej ulicy Berlińskiej, przebiegającej w obszarze działki nr 97 (obręb 0034, AM 2). Drogi osiedlowe utwardzone.

Działka położona w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w rejonie ulic: Krakowskiej – Nowowiejskiej w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą nr XXXV/544/98 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 16 czerwca 1998 roku, na terenie oznaczonym symbolem 66 MU, dla którego plan jako przeznaczenie podstawowe ustala tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z usługami. Preferowane usługi: handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego nieuciążliwego.