Nieruchomość położona w obrębie Cieplic, w kwartale ulic: Zjednoczenia Narodowego, Sprzymierzonych, Korfantego i Dworskiej, wśród zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i wielorodzinnej, w odległości około 500 m od Placu Piastowskiego, z koncentracją obiektów uzdrowiskowych, oświatowych i handlowo-usługowych. W dalszej odległości znajdują się tereny zielone Parku Zdrojowego i Norweskiego. W Cieplicach zlokalizowane są również Termy Cieplickie z nowoczesnym kompleksem basenów i SPA.

W „Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych pomiędzy ulicą Sobieszowską i Cieplicką w Jeleniej Górze – etap A”, uchwalonego uchwałą nr 116.XII.2019 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 25 września 2019 r., działki numer: 53/4 i 53/7 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 3MN,MW,U, dla którego plan jako przeznaczenie podstawowe ustala: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub wielorodzinnej i/lub usługowej. Przeznaczeniem uzupełniającym są urządzenia towarzyszące i zieleń.