Działka numer 116/4 położona jest w kwartale ulic: Cieplickiej, Władysława Reymonta i Gabrieli Zapolskiej; ma regularny kształt i stanowi uporządkowany teren zielony, porośnięty drzewami.

Nieruchomość posiada możliwość skomunikowania z dróg gminnych przebiegających w obszarze działek drogowych nr: 417/1 i 116/2 (obręb 0013, Sobieszów II, AM 9) stanowiących własność Miasta.

Infrastruktura techniczna tj. sieć: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa i elektroenergetyczna, zlokalizowana w drogach sąsiadujących z przedmiotowym obszarem.

Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” Spółka z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze poinformowało, że działka nr 116/4 posiada możliwość przyłączenia do istniejącej sieci wodociągowej Dz160mm PEHD umieszczonej w ulicy Reymonta oraz do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej Dz315mm PVC zlokalizowanej w rejonie ulic: Reymonta – Zapolskiej.

W aktualnie obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Gabrieli Zapolskiej w Jeleniej Górze uchwalonym uchwałą nr 116.XVII.2025 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 26 lutego 2025 roku, działka nr 116/4 położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

• 1MN – przeznaczenie podstawowe plan ustala teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenia uzupełniające: teren usług handlu detalicznego, usług gastronomii, usług biurowych i administracji;

• 1ZP – teren zieleni urządzonej, plan dopuszcza lokalizację sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz lokalizację urządzeń rekreacyjno–wypoczynkowych niekubaturowych.