Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerem 12/2 o powierzchni 0,3051 ha (obręb Goduszyn I, AM 3) położona w Goduszynie, w otoczeniu zabudowy mieszkalno-gospodarczej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny zielone przeznaczone w planie miejscowym pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, w dalszej odległości nieruchomość zagospodarowana na cele związane z jeździectwem i hodowlą koni.

Nieruchomość posiada możliwość skomunikowania z drogą publiczną ulicą Goduszyńską przebiegającą przez działki nr 13/2 i 13/1 (obręb Goduszyn I, AM 3) przez ogólnodostępną działkę drogową nr 11 oraz działkę nr 12/1 stanowiącą własność Miasta, posiadającą użytek Tp – grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych.

Teren nieruchomości na wzniesieniu, zakrzaczony i porośnięty nielicznymi drzewami.

Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” Sp.z o.o. w Jeleniej Górze nie zapewnia dostaw wody z uwagi na brak bezpośredniego dostępu do rozdzielczej sieci wodociągowej. Działka nr 12/2 posiada możliwość przyłączenia do istniejącej sieci wodociągowej PEØ125 mm umieszczonej w ulicy Goduszyńskiej, oddalonej od ww. działki o ok. 200 m. W celu zapewnienia dostaw wody dla działki nr 12/2 należy rozbudować istniejącą sieć wodociągową.

Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji nie zapewnia odbioru ścieków sanitarnych z uwagi na brak technicznych możliwości odprowadzenia ścieków (w tym rejonie miasta brak sieci kanalizacji sanitarnej).

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Goduszyn w Jeleniej Górze, uchwalonym uchwałą nr 262.XXVIII.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 9 lipca 2012 r. nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MN24, dla którego jako przeznaczenie podstawowe plan ustala tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie uzupełniające: 1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 2) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.

Teren MN24 położony jest w granicach otuliny Parku Krajobrazowego Dolina Bobru, dla której obowiązują przepisy odrębne.