Nieruchomość położona jest w strefie peryferyjnej miasta – w Sobieszowie. To niezabudowana działka położona w kompleksie użytków rolnych. Teren zlokalizowany w odległości ok. 700 m  od centrum Sobieszowa. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 87/7, obręb Sobieszów II, AM-8 o powierzchni 0.0795ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00084338/8.

Opis i obciążenia:

Teren, na którym usytuowana jest przedmiotowa działka zlokalizowany jest w odległości około 700 m od centrum Sobieszowa, gdzie znajdują się obiekty usług komercyjnych, publicznych, obiekty handlowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Działka o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, płaska, z dostępem do drogi w części gruntowej (Wł. Reymonta). Nieruchomość z dostępem do uzbrojenia w wodę, kanalizację deszczową i sanitarną znajdujące się w ciągu ulicy Jana Brzechwy oraz gaz w ciągu ulicy Józefa Conrada.

Działka położona jest na obszarze sklasyfikowanym jako RIIIb, RIVa i RIVb i na podstawie mapy glebowo-rolniczej wytworzone zostały z gleb pochodzenia mineralnego, co wiąże się z koniecznością uzyskania decyzji administracyjnej zezwalającej na wyłączenie tych gruntów z produkcji rolniczej i podlegają opłatom z tego tytułu. Obowiązek uiszczenia opłat nie dotyczy wyłączenia z produkcji rolniczej na cele budownictwa mieszkaniowego do 0,0500 ha w przypadku budynku jednorodzinnego.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze uchwalonym Uchwałą Nr 218.XXIV.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 27 marca 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 2012 r., poz. 2229 z dnia 25 czerwca 2012 r.) na rysunku planu oznaczonym symbolem MN/U,ZP 2.2 - 2,3, dla którego przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; przeznaczeniem uzupełniające to usługi, tereny zieleni urządzonej, tereny infrastruktury technicznej.