Nieruchomość zabudowana dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym budynkiem niemieszkalnym o pow. użytkowej 317,61 m2, posiadającym następujące pomieszczenia: 6 magazynów, hurtownia, pomieszczenie socjalne, biuro, korytarz, w.c.

Obiekt nie posiada instalacji gazowej, posiadał instalacje: elektryczną, wodno - kanalizacyjną oraz ogrzewanie C.O. na paliwo stałe - instalacje do odtworzenia.

Dostęp do drogi – ulicy Kasprowicza, odbywa się przez działki gminne nr 414/8 i 414/5.

Prezydent Miasta Jeleniej Góry zarządzeniem nr 0050.1253.2022.VIII z dnia 26.01.2022 r. wyraził zgodę na ustanowienie odpłatnej i nieograniczonej czasowo służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez działki nr 414/8 i 414/5 (w zakresie określonym na załączniku do ww. zarządzenia) na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej przy ul. J. Kasprowicza 7B w granicach działki nr 414/3. Jednorazowe wynagrodzenie z tytułu ww. służebności wynosi 7.226,00 zł + 23% VAT w kwocie 1.661,98 zł = 8.887,98 zł i płatne jest przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Ustanowienie służebności nastąpi przy umowie sprzedaży nieruchomości Kasprowicza 7B.

W granicach działek nr 414/9 (prywatna) i 414/8 (gminna) usytuowana jest studnia wodomierzowa, w której znajdują się wodomierze główne dla budynków Kasprowicza 7A i 7B. Utrzymanie studni wodomierzowej obciąża odbiorcę usługi jaką jest dostawa wody do budynku.

W księdze wieczystej nr JG1J/00059303/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze dla nieruchomości położonej przy ul. Kasprowicza 7B w granicach działki nr 414/3, ujawnione jest uprawnienie: bezpłatne i bezterminowe prawo wejścia na działkę nr 414/9, w celu umożliwienia eksploatacji przyłącza wodomierzowego obsługującego budynki położone przy ulicy Jana Kasprowicza 7A i 7B, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 414/3.

Prezydent Miasta Jeleniej Góry zarządzeniem nr 0151-1687/V/10 z dnia 21.09.2010 r. wyraził zgodę na ustanowienie na działce nr 414/8 służebności dostępu do studni wodomierzowej, w celu umożliwienia eksploatacji znajdującego się w niej przyłącza wodomierzowego na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 414/3. Służebność ustanowiona zostanie przy umowie sprzedaży nieruchomości Kasprowicza 7B.

Działka nr 414/3 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu Śródmieścia – część zachodnia w Jeleniej Górze (uchwała nr 45/IX/2007 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 17 kwietnia 2007 r.) i położona jest na terenie oznaczonym symbolem 17.MW/U, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono teren, na którym zlokalizowano budynek wielorodzinny zawierający więcej niż dwa mieszkania lub zespół takich budynków.

Jako przeznaczenie uzupełniające plan wskazuje: usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym lokalizowane wyłącznie w parterach budynków, urządzenia towarzyszące oraz zieleń.

Budynek przy ul. Kasprowicza 7B nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Jeleniej Góry, znajduje się na obszarze chronionego zespołu historycznej zabudowy miasta Jelenia Góra oraz w strefie OW obserwacji archeologicznej.

Termin zgospodarowania (remontu): 5 lat od daty aktu notarialnego

Sprzedaż zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r.