Nieruchomość niezabudowana położona w granicach działek nr 16/26 i 16/27 o łącznej powierzchni 0,2743 ha, obręb 60, AM-37, księga wieczysta JG1J/00080268/8.

Opis:
Nieruchomość położona w strefie peryferyjnej miasta, dzielnicy Zabobrze III. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i tereny niezabudowane oraz zabudowa mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. Małcużyńskiego (jeleniogórskie TBS). W niedalekiej odległości znajduje się Galeria Sudecka, ZUS, Urząd Pocztowy. Dojazd do nieruchomości dogodny, drogą asfaltową.
Teren działki z dostępem do infrastruktury technicznej (energii, wody, kanalizacji i gazu) zlokalizowanych w ciągu ulicy Kiepury.

Obciążenia:
Działki od strony północnej obciążone są napowietrzną linią energetyczną wysokiego napięcia 110kV wraz z wyznaczoną granicą strefy technicznej o szerokości 30 m (po 15 m od osi linii), zasady zagospodarowania terenów określają przepisy odrębne.
Południowy fragment działek nr 16/26 i 16/27 obciążony jest napowietrzną linią energetyczną średniego napięcia wraz z wyznaczoną granicą strefy technicznej o szerokości 15 m (po 7,5 m od osi linii), zasady zagospodarowania terenów określają przepisy odrębne. Na działce nr 16/27 znajdują się betonowe słupy będące częścią składową linii energetycznej średniego napięcia.
W obrębie działki nr 16/26 znajduje się działka nr 16/29 zabudowana transformatorem energetycznym, do którego przez działkę nr 16/26 prowadzą podziemne przyłącza elektroenergetyczne. Tauron Dystrybucja S.A. prawo do korzystania z gruntu stanowiącego działki nr 16/29 i nr 16/26 uregulowała na podstawie zawartej z Miastem umowy dzierżawy, która obejmuje całą działkę nr 16/29 oraz część działki nr 16/26 o powierzchni 37 m²,która służy do obsługi stacji transformatorowej. Nabywca działki nr 16/26 przejmie na siebie prawa i obowiązki wynikające z przedmiotowej umowy dzierżawy.
W dziale III księgi wieczystej nr JG1J/00080268/8 prowadzonej m.in. dla przedmiotowych działek ujawnione jest ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością:
w celu zapewnienia prawa wejścia na teren nieruchomości dla prowadzenia na nich budowy inwestycji w zakresie terminalu, a także prac związanych z konserwacją lub usuwaniem awarii Wojewoda Dolnośląski ogranicza sposób korzystania z nieruchomości na okres budowy terminalu poprzez zezwolenie na zakładanie i przeprowadzenie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych i naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń. Ograniczenie to dotyczy działek nr 16/30 (obecnie po dokonanych podziałach geodezyjnych działka nr 16/38), 16/28 i 16/21.
Obciążenie nie dotyczy zbywanej nieruchomości.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych przy ulicy Grunwaldzkiej i na osiedlu Zabobrze w Jeleniej Górze; nieruchomość położona na terenie oznaczonym symbolem 2.MW,U przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową.

Termin zagospodarowania nieruchomości:
Nie ustala się.