Nieruchomość położona w wypoczynkowo-turystycznej części Jeleniej Góry, w terenie górzystym na stoku góry. Wokół rozciąga się teren Karkonoskiego Parku Narodowego. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego. Działka ma kształt regularny. Jej zachodnia część wykorzystywana była bezumownie jako ogród przydomowy przez właściciela sąsiedniej nieruchomości. Pozostała część stanowi teren zieleni nieurządzonej, zakrzaczony i porośnięty drzewami. W obszarze działki nr 72/2 zlokalizowane są: drewniany płot oraz fragment kamiennego muru. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Krętej.

Podstawowa sieć infrastruktury technicznej tj. sieć wodociągowa, gazowa, elektroenergetyczna, znajduje się w pasie drogowym ulicy Krętej. Zgodnie z uzyskaną informacją, Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji WODNIK Spółka z o.o. w Jeleniej Górze nie zapewnia odbioru ścieków sanitarnych z uwagi na brak technicznych możliwości świadczenia usług. W przyjętym Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Kanalizacyjnych na lata 2021 – 2025, Przedsiębiorstwo nie planuje budowy sieci kanalizacji sanitarnej dla tego rejonu miasta, jak również nie zapewnia zwrotu kosztów budowy takiej sieci.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Jagniątków uchwalonym uchwałą nr 328.XXXIII.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 18 grudnia 2012 r., nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem UT, MN 8, dla którego jako przeznaczenie podstawowe plan ustala: tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Sprzedaż prawa własności działki nr 72/2 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki 23%. Podatek VAT doliczony zostanie do ceny ustalonej w przetargu.