Nieruchomość położona w strefie pośredniej miasta, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej zlokalizowanej przy ul. Kruszwickiej. Działka o płaskiej powierzchni i kształcie regularnego czworokąta, oddalona ok. 300 m od ulicy Wolności, w ciągu której znajdują się przystanki miejskiej komunikacji autobusowej oraz obiekty handlowe i usługowe.

Na całym obszarze działka nr 55 stanowi dawny ogród działkowy, porośnięty gąszczem krzewów, drzew owocowych i liściastych pochodzących z samosiewu

W związku z przeprowadzonymi czynnościami wznowienia znaków granicznych działki numer 55, uprawniony geodeta stwierdził, że w przestrzeń działki numer 55 wkracza budynek transportu i łączności posiadający numer ewidencyjny 1330t, położony w granicach sąsiedniej działki numer 56/1, stanowiący własność osób prywatnych. Obszar zajęcia wynosi 2 m².

Działka posiada bezpośredni dostęp do sieci wodociągowej PE Ø160mm i kanalizacji sanitarnej PVC Ø200mm umieszczonej w ulicy Kruszwickiej. Pozostała infrastruktura techniczna tj. sieć elektroenergetyczna, gazowa oraz kanalizacji deszczowej, zlokalizowana w pasie drogowym sąsiadującym z przedmiotową nieruchomością.

Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci.

Działka nr 55 położona jest na obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jednostki Centralnej w Jeleniej Górze, uchwalonym uchwałą nr 327.XXXIII.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry 18 grudnia 2012 r., na terenie oznaczonym symbolem MN1, dla którego przeznaczenie podstawowe plan ustala tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.