Nieruchomość położona na obrzeżach miasta, w otoczeniu pojedynczej zabudowy mieszkalnej i usługowej; niedaleko węzła komunikacyjnego i skrzyżowania dróg: drogi wojewódzkiej nr 367 ul. Wincentego Pola z drogą krajową nr 3 przebiegającą w ulicach Wrocławskiej i ul. Konstytucji 3 Maja, która stanowi główny ciąg komunikacyjny w kierunku Zabobrza, centrum Miasta, Cieplic i Sobieszowa. Nieruchomość charakteryzuje się urozmaiconym terenem (w jej obszarze występują wzniesienia, pagórki oraz użytki leśne). Z nieruchomości rozciąga się piękny widok na panoramę miasta, Rudawy Janowickie oraz Karkonosze.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów dla jednostki Maciejowa w Jeleniej Górze uchwalonym uchwałą nr 347.XXXV.2013 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 24 stycznia 2013 r. nieruchomość położona jest w obszarach oznaczonych symbolami:

1. MN 3, MN 4 i MN 7. Dla wszystkie terenów MN plan jako przeznaczenie podstawowe ustala tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie uzupełniające: 1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 2) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.

Przeznaczenie uzupełniające dla terenu oznaczonego symbolem MN 4 jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Dla terenu oznaczonego symbolem MN 3 plan ustala lokalizację zabudowy jako zabudowy zwartej. W obszarze wszystkich terenów MN dopuszcza się lokalizację zabudowy tymczasowej, tj. obiekty gastronomiczne, handlowe, wystawowe, itp.

2. ZL 5. Przeznaczenie podstawowe – lasy. Przeznaczenie uzupełniające: 1) zagospodarowanie związane z wypoczynkiem i rekreacją dopuszczone przepisami odrębnymi; 2) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. KDW/D1. Drogi dojazdowe o przekroju jednojezdniowym, z niezbędnymi urządzeniami pomocniczymi. Teren KDW/D nie jest przestrzenią publiczną.