Nieruchomość położona jest w strefie peryferyjnej miasta – w Sobieszowie. To niezabudowana działka położona w kompleksie użytków rolnych. Działka oznaczona geodezyjnie nr 928, AM 16, Obr. Sobieszów-II o powierzchni 0,1184 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr JG1J/00001677/1.

Opis i obciążenia:

Działka o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, położona ok. 500-600m od ul. Cieplickiej w Sobieszowie wzdłuż której, znajdują się obiekty usług komercyjnych, publicznych, obiekty handlowe i przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do przedmiotowych nieruchomości odbywa się z ulicy Łazienkowskiej o nawierzchni asfaltowej, a następnie poprzez gruntową działkę drogową nr 939/1 oraz nr 923 oznaczoną w ewidencji gruntów klasoużytkiem Tp. Obie działki w MPZP przewidziane zostały pod budowę drogi publicznej.  Dla ww. terenów dostawa wody odbywać ma się w oparciu o system zbiorowego zaopatrzenia w wodę, poprzez miejską sieć wodociągową. Odprowadzenie ścieków komunalnych winno się odbywać do miejskiego systemu zbiorowego odprowadzania ścieków realizowanego w systemie kanalizacji rozdzielczej. Do czasu realizacji docelowego systemu zbiorowego odprowadzania ścieków plan dopuszcza odprowadzanie ścieków komunalnych do indywidualnych i grupowych urządzeń odprowadzania ścieków, w tym do osadników bezodpływowych. Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” uzgodniło przebieg projektowanej sieci wodociągowej przesyłowej. Sieć ta ma przebiegać przez opisane tereny gminne i została zaprojektowana w pasach projektowanych dróg, a w oparciu o nią będzie możliwa dalsza rozbudowa sieci wodociągowej dla tego terenu. Zaopatrzenie w wodę i odbiór ścieków komunalnych dla terenów wyżej opisanych działek (przeznaczonych w planie pod zabudowę), może być zapewnione poprzez rozbudowę istniejącej w tym rejonie sieci wodociągowej Ø100mm zlokalizowanej w ulicy Łazienkowskiej oraz do istniejącego kanału sanitarnego PVC Ø200mm zlokalizowanego w rejonie ulicy Łazienkowskiej. W ulicy Łazienkowskiej zlokalizowane są również - sieć kanalizacyjna, energia elektryczna oraz gazowa.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze (uchwalonym Uchwałą nr 218.XXIV.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 27.03.2012 roku; Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 25.06.2012r. poz. 2229). Przedmiotowa działka położona są na terenie oznaczonym w planie symbolem  MN/U,ZP, dla którego przeznaczenie podstawowe określone zostało jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, natomiast przeznaczenie uzupełniające to usługi, tereny zieleni urządzonej, tereny infrastruktury technicznej.