Nieruchomość położona w strefie peryferyjnej Jeleniej Góry, w odległości około 4 km od centrum miasta. Najbliższa zabudowa to budynki mieszkalne jednorodzinne oraz kilkurodzinne. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: siedziba firmy Eurocash, lotnisko Jelenia Góra, dalej w kierunku wschodnim delikatesy Chata. Od strony północnej grunt ograniczony jest linią kolejową.

Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi publicznej ulicy Łomnickiej przebiegającej przez działkę numer 16, 0bręb 0022, AM 1.

Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją na cele usługowe.

Działki nr 13 i 14/2, obręb 0022, AM 3, położone są w graniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych przy ul. Łomnickiej w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą nr 50.VI.2019 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 6 marca 2019 roku – na obszarach oznaczonych symbolami:

• 1U,US,Z, dla którego jako przeznaczenie podstawowe plan ustala tereny zabudowy usługowej i/lub usług sportu i rekreacji i/lub zieleni urządzonej rozumiane jako tereny tereny zabudowy usługowej i/lub jako tereny usług sportu i rekreacji i/lub tereny zespołów zieleni, oznaczone na rysunku symbolem U,US,Z. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia towarzyszące.

• 1Z dla którego jako przeznaczenie podstawowe plan ustala tereny zieleni nieurządzonej, rozumiane jako tereny, na których ustala się lokalizację zespołów zieleni, oznaczone na rysunku planu symbolem Z. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia towarzyszące z wyłączeniem garaży i budynków gospodarczych.