Nieruchomość położona w atrakcyjnej części Jeleniej Góry z pięknymi widokami na pasmo gór. To kompleks 10 działek oznaczonych geodezyjnie nr od 62 do 71, AM 1, Obr Cieplice-X o łącznej powierzchni 2.3590 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr JG1J/000081298/4.

Opis i obciążenia:

Nieruchomość w pełni uzbrojona (sieci w pasie drogi ul. Wróblewskiego) – sieć gazowa, energetyczna, kanalizacji deszczowej, sanitarnej, wodociągowej, telekomunikacyjna. Działki sklasyfikowane są jako działki o użytku rolnym (rola i łąki), jednak nie wymagające odrolnienia, ponieważ nie leżą w zasięgu gleb organicznych. Objęte są wykazem do wydzierżawienia na cele rolne, do końca 2022 roku. Działka nr 68 obciążona wychodnią skalną. Nieruchomość obciążona przebiegiem napowietrznej linii energetycznej średniego napięcia SN, z wyznaczoną strefą techniczną o szerokości 15 m (po 7,5 m od skrajnego przewodu) oraz przebiegiem gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia DN300 PN 1,6 MPa z wyznaczoną strefą kontrolowaną o szerokości 50m (po 25m od osi gazociągu), w obrębie której obowiązują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu. Dopuszcza się skablowanie istniejącej napowietrznej linii energetycznej.

Z ustaleń planu wynika, że dojazd do terenu działek nr 62-71 możliwy będzie poprzez zjazd z pasa drogowego ul. Wróblewskiego na teren zaprojektowanej w planie publicznej drogi dojazdowej KDD – oznaczonej geodezyjnie jako dz. 61 ul.  Marka Edelmana oraz dz. nr 20/1. Mając na uwadze brak urządzonej drogi do obsługi komunikacyjnej nieruchomości, nabywca/inwestor nieruchomości przeprowadzi proces inwestycji drogowej na swój koszt i własnym staraniem.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Nieruchomość objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów sąsiadujących z gminą Podgórzyn, położonych w Dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze (uchwalonym Uchwałą nr 509.LVI.2014 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 10.06.2014 roku; Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 23.06.2014r.. poz. 2820 ). Na rysunku planu obszar przedmiotowej nieruchomości oznaczony został symbolem MN,U, dla którego przeznaczenie podstawowe to – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej; przeznaczenie uzupełniające: sport i rekreacja, ciągi piesze i rowerowe, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona.

Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat

Nabywca nieruchomości gruntowej stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu lat, co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz decyzją wydaną prze organ administracji architektoniczno-budowlanej. Termin ten biegnie od dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego i obowiązuje również następców prawnych.