Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i niskiej wielorodzinnej oraz terenów zielonych (łąk, pastwisk i lasów).

Grunt obciążony przebiegiem napowietrznej linii kablowej wysokiego napięcia oraz lokalizacją dwóch wyłączonych z eksploatacji rurociągów sieci wodociągowej wA25 i wA200.

Zgodnie z treścią mapy zasadniczej, w obszarze działki zlokalizowany jest rów melioracyjny (R-5), który ujęty jest w ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych. Rów odwadnia tereny położone powyżej oraz teren działki nr 73. W związku z tym inwestor powinien przewidzieć odwodnienie gruntu poprzez zaprojektowanie kanalizacji deszczowej uwzględniającej ewentualną likwidację, przełożenie czy też zarurowanie istniejącego rowu.

Dojazd do nieruchomości odbywa się z ogólnodostępnej drogi gminnej ulicy Poziomkowej przebiegającej przez działkę nr 43/6 (droga urządzona), a następnie prowadzi przez ogólnodostępne działki drogowe oznaczone ewidencyjnie numerami: 43/7 i 43/2 (obręb 0020, Jelenia Góra 3, AM 10), stanowiące własność Miasta, pozostające we władaniu Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów w Jeleniej Górze (drogi gruntowe).

Infrastruktura techniczna tj. sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczna i gazowa, zlokalizowana w ulicy Poziomkowej.

Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” Sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze poinformowało, że nie zapewnia dostawy wody i odbiór ścieków sanitarnych w oparciu z uwagi na brak technicznych możliwości świadczenia usług. W celu umożliwienia przyłączenia przyszłej zabudowy w tym obszarze miasta do sieci wod-kan zachodzi konieczność rozbudowy urządzeń. Najbliżej zlokalizowane urządzenia wod-kan umieszczone są w ulicy Poziomkowej na wysokości budynku numer 18 i oddalone są od granicy działki nr 73 o ok. 280 metrów.

Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci.

Nieruchomość położona jest w obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic Czarnoleskiej, Poziomkowej i Sudeckiej w Jeleniej Górze uchwalonym uchwałą nr 155.XIV.2019 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 29 listopada 2019 r., na terenie oznaczonym symbolem 20.MN, dla którego plan ustala przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz w niewielkiej części na terenie oznaczonym symbolem 19.KDW – tereny dróg wewnętrznych.