Nieruchomość niezabudowana położona w granicach działki nr 8/2 o pow. 0,1974ha, obręb Maciejowa III, AM-13, KW nr JG1J/00082438/5.

Nieruchomość położona przy skrzyżowaniu ul. Trzcińskiej z Wrocławską, w pobliżu pętli autobusowej MZK, w obrębie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pojedynczych działek usługowych oraz zabudowy zagrodowej. Teren działki płaski o regularnym kształcie zbliżonym do czworokąta, od przodu ograniczony ulicą o nawierzchni asfaltowej, od zaplecza rzeką Radomierką, od strony zachodniej zabudową mieszkaniową, a od wschodu rowem. Z uwagi na bliskie sąsiedztwo oraz położenie poniżej poziomu ulicy, działka znajduje się na obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią. W przypadku wystąpienia wysokich stanów wody na potoku Radomierka, działka może być podtapiana lub zalewana wodami powodziowymi. Grunt nieużytkowany, zachwaszczony, porośnięty kępami krzewów olchy.

Działka z dostępem do sieci wodociągowej Ø160 mm, kanalizacji sanitarnej Ø200 mm, prądu i gazu.

Obciążenia: nieruchomość obciążona przebiegiem sieci wodociągowej oraz napowietrznej linii energetycznej niskiego napięcia. Projektowana zabudowa mieszkalna może powstać w odległości nie mniejszej niż 2,5m od linii energetycznej.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Działka zlokalizowana w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Maciejowa w Jeleniej Górze (uchwalonym uchwałą nr 347.XXXV.2013 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 24 stycznia 2013r.). Nieruchomość położona na terenie oznaczonym symbolem M,U42, dla którego przeznaczenie podstawowe to – tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej; przeznaczenie uzupełniające to - sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe; usługi z zakresu obsługi komunikacji - napraw pojazdów samochodowych, motocyklowych i pokrewnych; teren położony w granicach otuliny Rudawskiego Parku Krajobrazowego, dla którego obowiązują przepisy odrębne; ustala się strefę „OW” obserwacji archeologicznej.