Przedmiotowa nieruchomość położona jest w wypoczynkowo-turystycznej części Jeleniej Góry. Wokół tereny zielone Karkonoskiego Parku Narodowego. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Turystycznej przebiegającej przez działkę nr 98, a następnie przez działkę numer 428 posiadającą użytek Tp – grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych oraz przez działkę numer 116/2 i 98 posiadające użytek dr, oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolami KD/D3 i KD/D2 – ulice dojazdowe.