Nieruchomość niezabudowana położona w granicach działek nr 807 i 808/2 o łącznej powierzchni 0.3306 ha, obręb Jelenia Góra 3, AM-11, księga wieczysta JG1J/00084497/0 (dz.807) oraz JG1J/00096711/4 (dz.808/2) .

Opis:

Nieruchomość położona w środkowej części ulicy Warszawskiej. Teren po wyburzonym budynku mieszkalnym nr 59. Nieruchomość w kształcie litery L. Od strony zachodniej przylega do drogi asfaltowej – ul. Warszawskiej, od strony wschodniej graniczy z terenami zielonymi położonymi wzdłuż rzeki Kamienna. Nieruchomość o płaskiej powierzchni. Na części terenu dokonano niwelacji powierzchni wysypując gruz i masy ziemne celem podniesienia poziomu gruntu.

Obciążenia:

Przez teren działki nr 808/2 przebiega napowietrzna linia telefoniczna. Działki nr 808/2 i 807 obciążone są przebiegiem kanalizacji sanitarnej KS 1000. Działka nr 808/2 obciążona jest przebiegiem kanalizacji sanitarnej KS 400. W dziale III ksiąg wieczystych nr JG1J/00084497/0 i JG1J/00096711/4 ujawnione zostały odpłatne (odpłatność jednorazowa uiszczona na rzecz Gminy) i nieograniczone czasowo służebności przesyłu polegające na swobodnym i nieograniczonym dostępie do kanalizacji sanitarnych KS 1000 i KS 400 w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji oraz napraw istniejących urządzeń przesyłowych na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „Wodnik” Spółki z o.o.

Niewielka część działek nr 807 i 808/2 obciążona jest przebiegiem sieci ciepłowniczej w związku z tym w dziale III ksiąg wieczystych nr JG1J/00084497/0 i JG1J/00096711/4 ujawniona została nieodpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu polegająca na prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie związanym z eksploatacją, konserwacją, remontem i modernizacją, poprzez swobodny dostęp do sieci ciepłowniczej na rzecz ECO Jelenia Góra Spółki z o.o.

Zgodnie z informacją Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu Zarząd Zlewni z/s w Podgórzynie nieruchomość położona w granicach działek nr 808/2 i 807 położona jest na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, na którym obowiązują zakazy określone w ustawie Prawo wodne. Prawdopodobieństwo powodzi na tym obszarze jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%). Działka nr 808/2: ok. 10% działki znajduje się w strefie zasięgu powodziowego do 0,5 m.* Ok. 40% działki znajduje się w strefie zasięgu powodziowego od 0,5m do 2m.** Działka nr 807: 100% działki znajduje się w strefie zasięgu powodziowego od 0,5m do 2m.**

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:

Nieruchomość położona na obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Strefy Aktywności Gospodarczej w rejonie ul.K.Miarki – Spółdzielczej w Jeleniej Górze, uchwalonym uchwałaą Nr 154.XIX.2011 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 15 listopada 2011 r., na terenie oznaczonym symbolem M,U.2 - tereny istniejącej i projektowanej zabudowy usługowej, w tym handlu detalicznego o pow. sprzedażowej 400-2000 m², tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej o niskiej intensywności.

Termin zagospodarowania nieruchomości: -