Nieruchomość niezabudowana, położona w granicach działek nr 2/3, nr 3/1 i nr 3/3 o łącznej powierzchni 0.5346 ha, obręb Maciejowa II, AM-1, księga wieczysta nr JG1J/00066877/6.

Nieruchomość położona w strefie peryferyjnej miasta – w dzielnicy Maciejowa, pomiędzy ulicą Wrocławską a potokiem Radomierka, w terenie o rozproszonej zabudowie mieszkalnej i mieszkalno-usługowej.

Obciążenia:
Działka porośnięta krzewami i samosiejkami. Obciążona przebiegiem napowietrznej linii energetycznej wraz ze słupami oraz przebiegiem sieci kanalizacyjnej i wodociągowej. Teren działek nr 3/1 i 3/3 narażony jest na zalewanie wodami powodziowymi. Zgodnie z opinią Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu koryto rzeki uregulowane jest na wodę Qp10%. Parametry koryta nie zabezpieczają terenów przed wodą o mniejszym prawdopodobieństwie występowania Qp1%. Nabywca ustanowi:
- na działkach nr 3/1 i nr 3/3 służebność przesyłu na rzecz Spółki „Wodnik”, polegającą na prawie swobodnego dostępu do ułożonej infrastruktury technicznej w celu  prowadzenia prac związanych z eksploatacją oraz remontem istniejącej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej,
- na działkach nr 3/1 i nr 3/3 służebność przejścia i przejazdu na rzecz Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu, w celu realizacji zabezpieczeń przeciwpowodziowych wzdłuż potoku Radomierka,
- na działce nr 3/3 służebność przejścia i przejazdu na rzecz współużytkowników wieczystych bądź właścicieli nieruchomości położonej przy ul. Wrocławskiej 10, w granicach działki nr 3/2.

Nabywca winien uzgodnić z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej we Wrocławiu Zarządu Zlewni Bobru, Nysy Łużyckiej, Bystrzycy i Kaczawy z/s w Jeleniej Górze wszelkie rozwiązania projektowe w przypadku kolizji z potokiem Radomierka, zachować linię zabudowy min. 10 m od linii brzegowej oraz przestrzegać zakazu grodzenia nieruchomości przyległej do potoku w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:

Zgodnie z „Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Maciejowa w Jeleniej Górze” uchwalonym Uchwałą nr 347.XXXV.2013 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 24 stycznia 2013 roku, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem: M,U.32, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej; przeznaczeniem uzupełniającym są sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe oraz usługi z zakresu obsługi komunikacji – napraw pojazdów samochodowych, motocyklowych i pokrewnych.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w granicach strefy „OW” obserwacji archeologicznej tożsamej z obszarem historycznego układu urbanistycznego dla miejscowości o średniowiecznej metryce, w której dla wszystkich budowlanych prac ziemnych związanych z procesem inwestycyjnym obowiązują przepisy odrębne oraz w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej.

Termin zagospodarowania nieruchomości: brak