Nieruchomość gruntowa położona w Jeleniej Górze, w drugiej linii zabudowy zlokalizowanej przy ul. Wlastimila Hofmana (teren za budynkami nr 2 i 4). Najbliższe sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne, tereny zieleni miejskiej ze stawem, w niedalekiej odległości znajdują się obiekty handlowe tj. market DINO, Biedronka oraz budynki oświatowe.

Teren o regularnym kształcie, płaskiej powierzchni, zagospodarowany jako ogród przydomowy z nasadzeniami roślin ozdobnych, drzew i krzewów owocowych, ogrodzony ogrodzeniem panelowym oraz metalową siatką. Działka nr 260/2 obciążona jest przebiegiem podziemnej sieci telekomunikacyjnej.

Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” Spółka z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze poinformowało, że zapewnia dostawę wody w oparciu o istniejący układ sieci wodociągowej PEØ90 mm - umieszczonej w rejonie ulicy Wyzwolenia Narodowego lub sieci wodociągowej stal. Ø150/80 umieszczonej w ulicy Hofmana. Odbiór ścieków sanitarnych możliwy w oparciu o istniejący układ sieci kanalizacji sanitarnej PVC Ø200 mm w ul. Wyzwolenia Narodowego lub sieci kanalizacji sanitarnej kam. Ø200 mm umieszczonej w ulicy Hofmana.

Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci.

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. poinformowała, że z powodu braku warunków ekonomicznych nie jest możliwe przyłączenie działki do sieci gazowej.

Działka nr 260/2 znajduje się na terenie, dla którego brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jelenia Góra, przedmiotowa działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN – obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub niskiej wielorodzinnej MN. W niewielkiej części grunt zlokalizowany jest na terenie oznaczonym symbolem ZP – obszary zieleni urządzonej (parkowej) ZP.

Dnia 16.06.2023 r. wydana została decyzja nr 13/23 ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na terenie działki nr 260/2 (obręb 0040, 40, AM 3) przy ul. Hofmana w Jeleniej Górze.