Opis
Lokal mieszkalny nr 4 położony w budynku przy ul. Wolności 253 o ogólnej powierzchni wynoszącej 66,72 m2, składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju, komunikacji i pomieszczenia gospodarczego, położony jest na parterze i I piętrze (I i II kondygnacji) – wejście do lokalu bezpośrednio z zewnątrz budynku.
Lokal zgłoszony został do sprzedaży w obecnym stanie technicznym. Zgodnie z opinią: „budynek z osobnym wejściem dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia w stanie technicznym złym. Konstrukcja budynku stabilna - budynek wymaga remontu izolacji ścian fundamentów, izolacji podłogi wewnątrz lokalu, ocieplenia ścian i dachu, wymiany belek stropowych, podłóg i schodów wewnętrznych. Wykonanie remontu wymaga dużych nakładów pieniężnych.”
Lokal posiada instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową, ogrzewanie – piece. Okna drewniane – zniszczone, drzwi płycinowe – zniszczone, urządzenia sanitarne – zniszczone. Rzeczoznawca majątkowy ocenił standard mieszkania jako niski, wymagający dużych nakładów finansowych na remont.
Nieruchomość w granicach działki nr 16 zabudowana jest 2 budynkami mieszkalnymi oraz 4 budynkami niemieszkalnymi. W nieruchomości Wolności 253 znajduje się 8 lokali mieszkalnych (w tym 6 sprzedanych).
Budynek Wolności nr 253 położony jest w strefie pośredniej Cieplic, na obszarze istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, niskiej i jednorodzinnej, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu (bliskość skrzyżowania z ulicą Marcinkowskiego w kierunku do Sobieszowa). Nieruchomość położona w bliskiej odległości od centrum Cieplic, obiektów użyteczności publicznej oraz sieci handlowej, z dobrym połączeniem z centrum Jeleniej Góry i innymi dzielnicami miasta. Teren działki płaski o nieregularnym kształcie.
