Nieruchomość położona w atrakcyjnej części Jeleniej Góry z pięknymi widokami na pasmo gór. To kompleks 10 działek o łącznej powierzchni 2,3950 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr JG1J/000081298/4.

Nieruchomość w pełni uzbrojona, infrastruktura techniczna zlokalizowana w pasie drogi ul. Wróblewskiego. Działki sklasyfikowane są jako użytki rolne (rola i łąki), nie wymagające odrolnienia, ponieważ nie leżą w zasięgu gleb organicznych. 

Działki obciążone przebiegiem gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia DN300 PN 1,6 MPa z wyznaczoną strefą kontrolowaną o szerokości 50m (po 25m od osi gazociągu), w obrębie której obowiązują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu. Dopuszcza się skablowanie istniejącej napowietrznej linii energetycznej.

Z ustaleń planu wynika, że dojazd do terenu działek możliwy będzie poprzez zjazd z pasa drogowego ul. Wróblewskiego na teren zaprojektowanej w planie publicznej drogi dojazdowej KDD – oznaczonej geodezyjnie jako dz. 61 ul.  Marka Edelmana oraz dz. nr 20/1. Mając na uwadze brak urządzonej drogi do obsługi komunikacyjnej nieruchomości, nabywca/inwestor nieruchomości przeprowadzi proces inwestycji drogowej na swój koszt i własnym staraniem.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów sąsiadujących z gminą Podgórzyn, położonych w Dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze (uchwalonym Uchwałą nr 509.LVI.2014 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 10.06.2014 roku; Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 23.06.2014r.. poz. 2820 ). Na rysunku planu obszar przedmiotowej nieruchomości oznaczony został symbolem MN,U, dla którego przeznaczenie podstawowe to – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej; przeznaczenie uzupełniające: sport i rekreacja, ciągi piesze i rowerowe, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona.