Nieruchomości położone w strefie śródmiejskiej Cieplic, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej, w niedalekiej odległości od centrum Cieplic, obiektów użyteczności publicznej oraz handlowo-usługowych. Nieruchomość położona jest na zapleczu budynków mieszkalnych zlokalizowanych wzdłuż ulicy Zjednoczenia Narodowego.

Teren nieruchomości o regularnym kształcie i płaskiej powierzchni, niezagospodarowany, porośnięty nielicznymi drzewami oraz krzewami, wzdłuż granic ograniczony płotami drewnianymi
i z metalowej siatki. Działka nr 21/5 leży pomiędzy budynkami mieszkalnymi, stanowi wewnętrzny dojazd od ulicy Zjednoczenia Narodowego do działki nr 21/4 oraz posadowionego obok budynku mieszkalnego nr 55.

Nieruchomość z dojazdem drogą asfaltową w pełni uzbrojona, wyposażona w energię elektryczną, wodę, kanalizację i gaz. Sieci uzbrojenia znajdują się w działce nr 21/5.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych pomiędzy ulicą Sobieszowską i Cieplicką w Jeleniej Górze - etap A, wyżej opisane nieruchomości położone są
w granicach obszaru oznaczonego symbolem 1 MN,MW, dla którego plan ustala jako przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub wielorodzinnej. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nie więcej jak 40% powierzchni netto budynku.