Nieruchomość niezabudowana położona w strefie przemysłowo-usługowej Miasta zlokalizowanej pomiędzy ulicami: Trasą Czeską – drogą krajową nr 3, Lubańską oraz Spółdzielczą, z koncentracją obiektów produkcyjnych, magazynowych i handlowych. Działka nr 80/2 posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Spółdzielczej przebiegającej przez działkę drogową numer 80/3.

Infrastruktura techniczna, tj. sieć: wodna, kanalizacyjna, deszczowa, energetyczna i gazowa, zlokalizowana w ulicy Spółdzielczej. Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci.

Nieruchomość od strony północno-wschodniej i południowo-zachodniej ograniczona rowami, obciążona przebiegiem napowietrznych linii energetycznych wysokiego napięcia (110 kV i 220 kV) oraz podziemnego gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia DN300 1,6 MPa.

Istniejące napowietrzne linie energetyczne wysokiego napięcia 110 kV i 220 kV przeznaczone są do zachowania z prawem przebudowy pod warunkiem nie wprowadzania nowych ograniczeń dla lokalizacji zabudowy; tereny położone w obszarach ograniczonego użytkowania związanych z w/w liniami mogą być zagospodarowane na cele związane z przeznaczeniem terenów w zakresie dopuszczonym w obowiązujących przepisach.

Zgodnie z opinią Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. istniejący gazociąg podwyższonego średniego ciśnienia DN300 1,6 MPa wskazuje się do zachowania z prawem przebudowy wyłącznie staraniem i na koszt inwestora. Wskazany wyżej operator sieci dystrybucyjnej nie wyklucza rozbieżności pomiędzy trasą gazociągu zainwentaryzowanego na mapie zasadniczej, a jego rzeczywistym przebiegiem. Dla ww. przewodu gazowego ustalone zostały strefy kontrolowane określone przez przepisy Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie. Planując lokalizację obiektów budowlanych lub terenowych należy zachować minimalną odległość od gazociągu wynoszącą połowę strefy kontrolowanej, określonej w zał. nr 2 tabela 1 kol. 5 powołanego rozporządzenia. W celu zapewnienia prawidłowej eksploatacji sieci gazowej, wyznacza się również pas eksploatacyjny o szerokości 2 m, którego linia pokrywa się z osią gazociągu i w którym nie powinna być podejmowana żadna działalność mogąca zagrozić trwałości gazociągu.

Zgodnie ze „zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Spółdzielcza – Lubańska w Jeleniej Górze” uchwaloną Uchwałą nr 157.XIX.2011 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 listopada 2011 roku, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem: P,U.4, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy produkcyjnej, tereny zabudowy usługowej z wykluczeniem usług objętych ochroną akustyczną w myśl obowiązujących przepisów szczególnych.

Termin zagospodarowania: 5 lat. Nabywca nieruchomości opisanej w niniejszym ogłoszeniu zobowiązany jest w terminie pięciu lat, licząc od daty zawarcia umowy oddania w użytkowanie wieczyste gruntu w formie aktu notarialnego, do jej zagospodarowania na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku prawo budowlane zgodnie z decyzją wydaną przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.