Nieruchomość niezabudowana, położona w granicach działek nr 32 i nr 33 o łącznej powierzchni 0.3141 ha, obręb Cieplice VI, AM-3, księga wieczysta nr JG1J/00080945/8.

Nieruchomość położona w pośredniej części miasta, w pobliżu rzeki Kamienna. W najbliższej okolicy dominuje rozproszona zabudowa mieszkalna i gospodarcza. Obciążenia: działka porośnięta krzewami i samosiejkami. Obciążona przebiegiem napowietrznej linii energetycznej wysokiego napięcia wraz ze słupem, siecią wodociągową i siecią kanalizacyjną. Działki znajdują się w pobliżu przyszłej drogi, mającej stanowić połączenie ulicy Karola Miarki z ulicą Wojewódzką. Nieruchomość leży w strefie pasa ochronnego sieci elektroenergetycznej – obszar ograniczonego użytkowania oraz w strefie wyznaczonej przez odległości podstawowe od istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia (przeznaczonego do likwidacji), a także w strefie kontrolowanej projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia. Przebieg infrastruktury technicznej ogranicza lokalizację zabudowy. Zgodnie z informacją Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej nieruchomość leży poza strefą zalewu Q1% od rzeki Kamienna. Jednak teren ten narażony jest na podtapianie wodami opadowymi z terenów przyległych ze względu na jego konfigurację.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: w „Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Objazdowej w Jeleniej Górze” nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem M/U, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono mieszkalnictwo; jako przeznaczenie uzupełniające usługi do 30% powierzchni użytkowej zabudowy zlokalizowanej w obrębie poszczególnych samodzielnych posesji.

Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat.