Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w rejonie ulic Młyńskiej i Karkonoskiej w granicach działek numer: 317 i 318/4 o łącznej powierzchni 0,1912 ha, obręb 0012, Sobieszów I, AM 8, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00095646/0.

Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Sobieszowa, w odległości około 1 km od centrum obrębu. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i wielorodzinna. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo bliskim dostępem do terenów zielonych Karkonoskiego Parku Narodowego, na terenie którego znajduje się Zamek Chojnik. Układ urbanistyczny dawnego miasta Sobieszów wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem A/1811/610/J.

Nieruchomość graniczy bezpośrednio z pasem ulicy Młyńskiej (droga gruntowa). Północno-zachodnia część powierzchni nieruchomości to wysoka skarpa (ok. 6 m), opadająca w kierunku południowym na działkę nr 317, której wypłaszczona część stanowi teren zieleni nieurządzonej, porośnięty starymi drzewami oraz krzewami owocowymi. W pasach gruntów przy granicach z drogami gminnymi, nieruchomość obciążona przebiegiem napowietrznej sieci elektroenergetycznej ze słupami. Na działce nr 317 znajduje się odcinek sieci kanalizacji sanitarnej.

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze, uchwalony Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 27 marca 2012 roku (Dz. Urz. Woj. Dolnośl. z 2012r. poz. 2229) na terenie oznaczonym symbolem MN, UT, MW/U 1.47, dla którego przeznaczenie podstawowe to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej i tereny usług turystycznych oraz przeznaczenie uzupełniające to tereny zabudowy usługowej (nie więcej niż 50% pow. całkow. budynków zlokalizowanych na działce) i infrastruktury technicznej; Częściowo działka opisana została w planie, jako obszar zieleni wewnętrznej wyłączony z zabudowy, a część działki to obszar przestrzeni publicznej.