Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części miasta, w strefie peryferyjnej – Sobieszowie, zlokalizowana przy drodze publicznej ulicy Karkonoskiej. Sąsiaduje z gruntami zabudowanymi o funkcji mieszkalnej jednorodzinnej i wielorodzinnej. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 188/4, obręb Sobieszów I, AM-5 o powierzchni 0.2933 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00083521/1.

Opis i obciążenia:

Działka o kształcie zbliżonym do czworokąta, położona na zboczu o wystawie wschodniej, stromo opadającym w stronę ulicy Karkonoskiej. Teren w części wypłaszczony, porośnięty licznymi samosiejkami drzew i krzewów, które nie przedstawiają większej wartości przyrodniczej i krajobrazowej. W granicach działki nie występują formy ochrony przyrody określone w art. 6 ust.1 ustawy o ochronie przyrody. Przyszły właściciel nieruchomości będzie mógł wystąpić do organu z wnioskiem o wydanie zezwolenia na usunięcie drzew i krzewów (art. 83 ust.1 i art. 83a ust. 1 ustawy z dnia 16.04.2004r. o ochronie przyrody) lub ze stosownym zgłoszeniem (art. 83f ust.1 pkt. 3a i ust. 4 ww. ustawy – dotyczy wyłącznie osób fizycznych, a usunięcie nie może być związane z prowadzeniem działalności gospodarczej).

Nieruchomość o pełnym uzbrojeniu, wyposażona w energię elektryczną, wodę, kanalizację i w gaz, dostępne w ciągu ulicy Karkonoskiej. Działka obciążona w niewielkiej części przebiegiem napowietrznej linii energetycznej oraz telefonicznej.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze, uchwalony Uchwałą Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 27 marca 2012 roku (Dz. Urz. Woj. Dolnośl. z 2012r. poz. 2229) na terenie oznaczonym symbolem MN, UT, MW/U 1.28, dla którego przeznaczenie podstawowe to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej i tereny usług turystycznych oraz przeznaczenie uzupełniające to tereny zabudowy usługowej (nie więcej niż 50% pow. całkow. budynków zlokalizowanych na działce) i infrastruktury technicznej; Częściowo działka opisana została w planie, jako obszar zieleni wewnętrznej wyłączony z zabudowy, a część działki to obszar przestrzeni publicznej.

Termin zagospodarowania nieruchomości: brak