Nieruchomość niezabudowana położona w Jeleniej Górze przy ul. Cieplickiej w granicach działki  nr 104/17, o pow. 0.1565 ha, obręb 0004 Cieplice IV, AM-3, KW JG1J/00109282/2.

Opis:

Nieruchomość położona na obszarze istniejącej zabudowy mieszkaniowej, na zapleczu nieruchomości zabudowanej Cieplicka nr 53. Stanowi wypłaszczony, ogólnodostępny teren z niewielkim spadkiem w stronę rzeki, od której ogranicza go skarpa, porośnięty drzewami, krzewami i trawą. Ewentualne usunięcie drzew przez przyszłego właściciela i związane z tym opłaty reguluje ustawa o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021 r. poz.1098, z późn. zm.).

Dostęp działki 104/17 do drogi publicznej możliwy jest przez działkę nr 104/19, która w planie zagospodarowania przestrzennego określona została symbolem 1KDW – tereny dróg wewnętrznych.

Obciążenia:

Część działki objęta jest umową dzierżawy na cele rekreacyjne i przydomowe, bez możliwości trwałego inwestowania przez dzierżawcę na przedmiocie umowy. Umowa została zawarta na okres do 30.11.2022r.

Przez przedmiotową nieruchomość przebiega sieć kanalizacji deszczowej kd400, która odprowadza wody deszczowe z ulic miasta i jest w zarządzie MZDiM. Nabywca działki ustanowi na niej, na rzecz Miasta Jelenia Góra i każdoczesnego jej następcy prawnego nieodpłatną i nieograniczoną czasowo służebność przesyłu. Ewentualna przebudowa sieci kd400 będzie możliwa na koszt inwestora po uzyskaniu technicznych warunków likwidacji kolizji.

Nieruchomość ta obciążona jest również odpłatną i nieograniczoną czasowo służebnością przesyłu na rzecz PWiK „Wodnik” i każdoczesnego jego następcy prawnego w postaci znoszenia istnienia urządzeń przesyłowych tj. rurociągów kanalizacji sanitarnej ks500, ks200 i ks150.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych pomiędzy ulicą Sobieszowską i Cieplicką w Jeleniej Górze uchwalonym Uchwałą nr 116.XII.2019 z dnia 25.09.2019r. Rady Miejskiej Jeleniej Góry (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z dnia 08.10.2019 poz. 5782) oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze uchwalonym Uchwałą nr 270/XXXVII/2008 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 07.10.2008r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego nr 308 z dnia 28.11.208 poz. 3635).

Teren, na którym znajduje się przedmiotowa działka oznaczony został na rysunku planu symbolem - 6MN,MW,U oznaczającym tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub wielorodzinnej i/lub usługowej, przeznaczenie uzupełniające – urządzenia towarzyszące, zieleń;

Niewielka część leży w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem Zz 1 – tereny zieleni nieurządzonej na obszarach narażonych na ryzyko powodzi.

Termin zagospodarowania: brak