Nieruchomość położona jest w strefie peryferyjnej miasta – w Sobieszowie. To niezabudowana działka położona w kompleksie użytków rolnych. Teren zlokalizowany w odległości ok. 700 m  od centrum Sobieszowa. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 87/1, obręb Sobieszów II, AM-8 o powierzchni 0.0758ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00084338/8.

Opis i obciążenia:

Teren, na którym usytuowana jest przedmiotowa działka zlokalizowany jest w odległości około 700 m od centrum Sobieszowa, gdzie znajdują się obiekty usług komercyjnych, publicznych, obiekty handlowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Działka o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, płaska, z dostępem do: drogi asfaltowej (J. Brzechwy) – działka 87/1. Nieruchomość z dostępem do uzbrojenia w wodę, kanalizację deszczową i sanitarną znajdujące się w ciągu ulicy Jana Brzechwy oraz gaz w ciągu ulicy Józefa Conrada. Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” uzgodniło przebieg nowej sieci wodociągowej. Sieć ta ma przebiegać przez opisane tereny gminne i została zaprojektowana w pasach projektowanych dróg. Rozpoczęcie budowy planowane jest na 2025, a realizacja budowy przewidziana jest na okres 24 miesięcy od daty przekazania placu budowy.  Do czasu zakończenia realizacji ww. inwestycji zaopatrzenie w wodę i odbiór ścieków komunalnych może być zapewnione poprzez rozbudowę istniejących w tym rejonie sieci wodociągowych i sieci kanalizacji sanitarnych. W przypadku uzgodnienia dla inwestora możliwości dostaw wody poprzez wybudowanie nowego odcinka wodociągu lub przyłącza, inwestor poniesie koszty budowy tych sieci bez zwrotu jej nakładów.

Działka położona jest na obszarze sklasyfikowanym jako RIIIb, RIVa i RIVb i na podstawie mapy glebowo-rolniczej wytworzone zostały z gleb pochodzenia mineralnego, co wiąże się z koniecznością uzyskania decyzji administracyjnej zezwalającej na wyłączenie tych gruntów z produkcji rolniczej i podlegają opłatom z tego tytułu. Obowiązek uiszczenia opłat nie dotyczy wyłączenia z produkcji rolniczej na cele budownictwa mieszkaniowego do 0,0500 ha w przypadku budynku jednorodzinnego. Działka objęta jest umową dzierżawy na cele rolne (do 31.12.2023 r.) i obecnie jest użytkowana rolniczo, w związku z czym nabywca tej działki przejmie prawa i obowiązki wynikające z tej umowy.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze uchwalonym Uchwałą Nr 218.XXIV.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 27 marca 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 2012 r., poz. 2229 z dnia 25 czerwca 2012 r.) na rysunku planu oznaczonym symbolem MN/U,ZP 2.2 - 2,3, dla którego przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; przeznaczeniem uzupełniające to usługi, tereny zieleni urządzonej, tereny infrastruktury technicznej.

Termin zagospodarowania nieruchomości: 5 lat

Nabywca nieruchomości gruntowej stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu lat, co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz decyzją wydaną prze organ administracji architektoniczno-budowlanej. Termin ten biegnie od dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego i obowiązuje również następców prawnych.