Nieruchomość niezabudowana położona w granicach działki nr 50 o powierzchni 0.1390 ha, obręb 34, AM-2, księga wieczysta JG1J/00072271/3.

Działka położona kształtem zbliżona do trapezu, na terenie nowo realizowanego osiedla mieszkaniowego leżącego poniżej Wzgórza Paulinum, pomiędzy ulicami Krakowską i Nowowiejską. Teren osiedla położony w odległości ok. 2 km od centrum miasta, w sąsiedztwie Alei Solidarności – obwodnicy miasta łączącej ulicę Sudecką z ulicą Wincentego Pola. Na części sprywatyzowanych działek w okresie ostatnich kilku lat rozpoczęto realizację zabudowy. Niektóre z budynków są już zamieszkałe. Część dróg dojazdowych na terenie osiedla utwardzono kamiennym tłuczniem. Teren osiedla wyposażony jest w energię elektryczną, wodę, gaz i kanalizację sanitarną. Brak kanalizacji deszczowej.

Przedmiotowa działka na całości obszaru o płaskiej powierzchni lekko opadającej w stronę północną. Położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Solidarności oraz w bliskim Pałacu Paulinum, na terenie uzbrojonym w wodę, gaz i kanalizację sanitarną i energię elektryczną. Dostępność do sieci jest sukcesywnie rozwijana w miarę postępującej zabudowy. Teren działki nieużytkowany, porośnięty samosiejkami drzew i krzewów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego z usługami w rejonie ulic: Krakowskiej – Nowowiejskiej w Jeleniej Górze (uchwalonym Uchwałą nr XXXV/544/98 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 16 czerwca 1998 roku) nieruchomości położone są na obszarze oznaczonym symbolem 66 MU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z usługami; preferowane usługi: handel, gastronomia, rzemiosło, usługi nieuciążliwe.