Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 3/3, obręb 0060, AM-7 o powierzchni 1,1788 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00084563/4.

Opis i obciążenia:

Działka graniczy bezpośrednio z pasem drogowym ulic Konstytucji 3 Maja i Legnickiej oraz z prywatną działką nr 4/1. Nieruchomość porośnięta zielenią, stanowi użytki rolne, które nie wymagają wyłączenia z produkcji rolnej w drodze decyzji administracyjnej. Przez część działki przebiega rów melioracyjny, oznaczony w ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych jako rów R-DJ. Istnieje możliwość przełożenia rowu lub jego zarurowania na koszt i staraniem inwestora.

Nieruchomość obciążona przebiegiem gazociągów podwyższonego średniego ciśnienia, napowietrzną siecią wysokiego napięcia 110 kV. Działka posiada możliwość przyłączenia do istniejącej sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej, zlokalizowanych w rejonie ronda przy Leroy Merlin, które oddalone są od działki o około 250 metrów.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic Konstytucji 3 Maja i Legnickiej w Jeleniej Górze, uchwalonym Uchwałą nr 452.XLIX.2013 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 20.12.2013r. (Dz. U. Woj. Dolnośląskiego z 2014 r. poz. 127 z 9.01.2014r.) nieruchomość położona na obszarze oznaczonym symbolami 2US,UT - tereny sportu i rekreacji, tereny usług turystyki, przeznaczenie uzupełniające: tereny zabudowy usługowej, tereny dróg wewnętrznych, obiekty i sieci infrastruktury technicznej; 5US,UT- tereny sportu i rekreacji, tereny wód powierzchniowych śródlądowych, przeznaczenie  uzupełniające: tereny dróg wewnętrznych, sieci infrastruktury technicznej oraz w nieznacznej części symbolem 2WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych.

Dnia 5 lipca 2023 r. Rada Miejska podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Konstytucji 3 Maja i Legnickiej w Jeleniej Górze.Podjęcie uchwały i zmiana planu ma na celu uporządkowanie sytuacji planistycznej na obszarze nim objętym, z równoczesną korektą parametrów i wskaźników zabudowy umożliwiających bardziej racjonalne zagospodarowanie terenu. Działka nr 3/3 leży w granicach obszaru objętego tym planem.
Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, uwagi do projektu planu miejscowego może wnieść każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, wyłożonym do publicznego wglądu.