Lokal użytkowy nr U1 o ogólnej powierzchni wynoszącej 33,81 m2, w skład którego wchodzą następujące pomieszczenia: sala, wc.

Lokal położony jest na parterze budynku (I kondygnacja nadziemna) z wejściem od podwórza (od ulicy Klonowica).

Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności gruntu wynosi 20,70%.

Nieruchomość gruntowa położona w granicach działki nr 17/18 o powierzchni 0,0200 ha, obręb 28 NE, AM-59, KW JG1J/00090753/8, zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalno – użytkowym, niepodpiwniczonym, posiadającym 4 lokale (1 mieszkalny i 3 użytkowe, w tym lokal mieszkalny i jeden lokal użytkowy zostały sprzedane).

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu Przedmieścia Południowego w Jeleniej Górze (uchwała Rady Miejskiej Jeleniej Góry nr 224.XXXI.2016 z dn. 06.09.2016 r.) nieruchomość przy ul. 1 Maja 46 of położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 4 MW,U, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub usługowej.