Przedmiotem przetargu jest oddanie w dzierżawę – na okres do 40 lat – nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Jeleniej Górze, oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 109 o powierzchni 1,9638 ha, obręb 0038, 38, AM-3, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr JG1J/00104467/8.

Stawka wywoławcza rocznego czynszu dzierżawnego (netto): 56.222,00 zł

Dzierżawa podlega opodatkowaniu stawką w wysokości 23% zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.). Podatek doliczony zostanie do czynszu dzierżawnego ustalonego w przetargu.

Działka nr 109 (obręb 0038, AM-3) objęta jest projektem „Utworzenie strefy aktywności gospodarczej w Jeleniej Górze - uzbrojenie terenów inwestycyjnych”, finansowanym ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Dolnośląskiego 2014-2020, w celu stworzenia lepszych warunków dla rozwoju Małej i Średniej Przedsiębiorczości w Jeleniej Górze.

Wyboru formy przetargu ograniczonego dokonano ze względu na określenie podmiotowe przedsiębiorców, wskazane w powołanym wyżej projekcie i warunkami umowy zawartej przez Miasto z Dolnośląską Instytucją Pośredniczącą.

W przetargu ustnym ograniczonym na oddanie w dzierżawę przedmiotowej działki, mogą wziąć udział wyłącznie mali i średni przedsiębiorcy, zgodnie z definicjami sformułowanymi w art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców (Dz. U. z 2023 r. poz. 221 z późn. zm.).

Działka zlokalizowana jest w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie skrzyżowania Trasy Czeskiej z ulicą Spółdzielczą w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą nr 421.XLIX.2018 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 27.03.2018r. Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2 P,U, dla którego jako przeznaczenie ustalono tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej; dopuszcza się lokalizację ogniw fotowoltaicznych, obejmujących urządzenia wytwarzające energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100kW oraz obiektów małej architektury, zieleni, dojazdów, parkingów, obiektów i urządzeń sportowych. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakazuje na terenie oznaczonym symbolem 2P,U lokalizacji biogazowni.

Termin i sposób zagospodarowania: Dzierżawca zobowiązany jest do zagospodarowania nieruchomości w terminie do dnia 31.12.2025 r., na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane, zgodnie z decyzją wydaną przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku(ów) w stanie surowym zamkniętym. W przypadku niezagospodarowania nieruchomości w wyznaczonym terminie i w określony sposób, dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości określonej w projekcie umowy dzierżawy stanowiącej załącznik do niniejszego ogłoszenia. Ponadto Dzierżawca zobowiązany jest do złożenia, w nieprzekraczalnym terminie do 29 grudnia 2023 roku – oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego, na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego, do kwoty 458.143,82 zł., zgodnie z treścią §12 projektu umowy dzierżawy.