Nieruchomość niezabudowana, o płaskiej nawierzchni o kształcie mniej reguralnego czworokąta. Działka położona w Maciejowej w otoczeniu dawnej zabudowy zagrodowej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowo- usługowej. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz użytki rolne. Nieruchomość na całym obszarze stanowi dawny przydomowy użytek zielony z pozostałością budynku mieszkalno – gospodarczego. Pozostałości po byłym budynku porośnięte są kępą krzewów liściastych.

Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi publicznej ul. Wrocławskiej, a następnie przez ogólnodostępną działkę drogową nr 22 oraz działkę nr 17/11 posiadajacą klasoużytek Tp.

Wskazana działka objęta jest umową dzierżawy zawartą na czas określony do dnia 31.12.2025 roku, z przeznaczeniem na cele rolne. Z chwilą podpisania umowy sprzedaży nieruchomości, nabywca przejmie na siebie prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy.

Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” poinformowało, iż istnieje możliwość przyłączenia w/w działki do istniejącej sieci wodociągowej PE Ø 160mm oraz do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej PVC Ø 200mm. Na nieruchomości brak jest energii elektrycznej, jednakże Tauron Dystrybucja S.A. zawiadomiło, iż istnieje możliwość przyłączenia wskazanej działki do sieci elektroenergetycznej oraz zapewnienie dostaw energii elektrycznej. Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży po stronie nabywcy/inwestora.

W celu zapewnienia dostaw wody i odbioru ścieków sanitarnych dla wszystkich działek, należy jednak rozbudować istniejącą sieć wodociagowo-kanalizacyjną na koszt i staraniem inwestora. PWiK „WODNIK” oświadczyło również, że nie planuje dalszej rozbudowy sieci wodociągowo-kanalizacyjnej dla tego rejonu miasta, jak również nie zapewnia zwrotu kosztów budowy takich sieci. Nabywca/inwestor w porozumieniu z gestorem sieci wykona własnym staraniem infrastrukturę niezbędną do funkcjonowania budynków.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Maciejowa w Jeleniej Górze, uchwalonym uchwałą nr 347.XXXV.2013 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 24 stycznia 2013 r. nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MN41, dla którego jako przeznaczenie podstawowe plan ustala tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie uzupełniające: 1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 2) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe. Dla terenu MN41 ustala się strefę „OW” obserwacji archeologicznej tożsamą z obszarem historycznego układu urbanistycznego dla miejscowości o średniowiecznej metryce, w której dla wszelkich budowlanych prac ziemnych związanych z procesem inwestycyjnym obowiązują przepisy odrębne.