Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej miasta, w odległości około 2 km od centrum miasta. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz tereny rodzinnych ogrodów działkowych.

Kompleks działek nr 296/2 ÷ 296/8 zlokalizowany jest w odległości ok. 140 – 170 m od obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Trasy Średnicowej łączącej Obwodnicę Południową z Trasą Czeską w Jeleniej Górze.

Dostęp do nieruchomości możliwy z gminnej drogi ulicy Małej, przebiegającej przez działkę nr 546 (obręb 0041, AM 3), stanowiącą własność Miasta, zgodnie z rysunkiem planu miejscowego zlokalizowaną w granicach terenu 1.KD-L – droga lokalna a następnie przez ogólnodostępne działki numer: 547 i 296/1, stanowiące własność Miasta, zgodnie z rysunkiem planu miejscowego zlokalizowane w granicach ciągów pieszo-jezdnych.

Infrastruktura techniczna tj. sieć: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna, zlokalizowana w ulicach Okrężnej i Małej.

Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” Spółka z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze poinformowało, że zapewnia dostawę wody w oparciu o istniejący układ sieci wodociągowych PEØ125mm -Ø225mm oraz odbiór ścieków sanitarnych w oparciu o istniejący układ sieci kanalizacji sanitarnej kam. Ø200mm oraz PPØ400mm, umieszczonych w ulicy Okrężnej.

Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci.

Działka numer 296/6 zadrzewiona i zakrzaczona, obciążona przebiegiem podziemnego kabla sieci telekomunikacyjnej wraz ze studzienką. Teren działki numer 296/6 w pasie gruntu graniczącym z ulicą Okrężną, ze spadkiem w kierunku północnym.