Nieruchomości położone na osiedlu mieszkaniowym Czarne, w otoczeniu terenów zielonych: łąk i pastwisk, przewidzianych w planie miejscowym pod zabudowę mieszkalną i usługową.

Zgodnie z opinią Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów w Jeleniej Górze, skomunikowanie nieruchomości może odbywać się od strony drogi publicznej ulicy Nowej, przez odcinek drogi ulicy Bławatkowej, na której występują ograniczenia dla pojazdów ciężarowych o nacisku na oś nie większym niż 8 ton.

Infrastruktura techniczna: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, sieć gazowa i elektroenergetyczna zlokalizowana w ulicy Nowej. Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” sp. zo.o. z siedzibą w Jeleniej Górze poinformowało, że nie zapewnia dostaw wody i odbioru ścieków sanitarnych z uwagi na brak bezpośredniego dostępu do sieci wodociągowo-kanalizacyjnych. Rozbudowa sieci wodociągowej możliwa w oparciu o istniejącą sieć wodociągową PEdz110mm umieszczoną w ulicy Nowej (na wysokości budynku nr 56). Rozbudowa sieci sanitarnej dla ww. obszaru możliwa jest w oparciu o istniejącą sieć kanalizacji sanitarnej PVCdn200mm umieszczoną w ulicy Nowej (na wysokości budynku nr 54). PWiK „WODNIK” poinformowało również, że w przyjętym Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Kanalizacyjnych, nie planuje dalszej rozbudowy sieci wodociągowo-kanalizacyjnej dla tego rejonu miasta, jak również nie zapewnia zwrotu kosztów budowy takich sieci.

Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do funkcjonowania budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci.