Nieruchomość położona w Jeleniej Górze przy ulicy Cieplickiej nr 128A, oznaczona geodezyjnie jako działka nr 77/6, obręb Sobieszów-II, AM-6, o powierzchni 1,6924 ha zabudowana jest budynkami niemieszkalnymi, wcześniej wykorzystywana była na potrzeby Izby Celnej.

Nieruchomość gruntowa w granicach działki nr 77/6 zabudowana jest budynkami w stanie technicznym określonym przez rzeczoznawcę majątkowego jako zły:

1. czterema budynkami niemieszkalnymi (nr ewid. bud.: 1041i3, 1046i, 1048i, 1049i) w zabudowie zwartej połączonymi ze sobą funkcjonalnie:

• budynek nr 1041i3 o powierzchni zabudowy 559 m² o trzech kondygnacjach nadziemnych, wybudowanym w technologii tradycyjnej, z dachem płaskim pokrytym papą. Fundamenty – ławy i stopy żelbetowe, ściany murowane, stropy żelbetowe, schody dwubiegowe żelbetowe;

• budynek nr 1046i o powierzchni zabudowy 11 m², jednokondygnacyjny, ściany murowane,
  z dachem płaskim pokrytym papą;

• budynek nr 1048i o powierzchni zabudowy 31 m², jednokondygnacyjny, ściany murowane,
  z dachem płaskim pokrytym papą;

• budynek nr 1049i o powierzchni zabudowy 14 m², jednokondygnacyjny, ściany murowane,
  z dachem płaskim pokrytym papą.

(Budynki pełniące dawniej funkcje biurowe o łącznej powierzchni użytkowej 1.059 m²).

1. dwoma budynkami niemieszkalnymi nr ewid. bud.: 1050i, 1047i o łącznej powierzchni zabudowy 437 m², o jednej kondygnacji nadziemnej, o konstrukcji stalowej,
   ze ścianami murowanymi, dachem
   z wiązarów stalowych, z płytami dachowymi żelbetowymi (łączna powierzchnia użytkowa 475 m²); budynki w zabudowie zwartej z budynkami biurowymi opisanymi
   w ad.1.

2. trzema budynkami niemieszkalnymi nr ewid. bud.: 1045i, 1044i, 1042i o łącznej powierzchni zabudowy 668 m², o jednej kondygnacji nadziemnej z rampą, ze ścianami murowanymi, stropodachu
   z płyt żelbetowych, pokrytym papą (budynki pełniące dawniej funkcję magazynowe o łącznej powierzchni użytkowej 725 m²).

3. budynkiem niemieszkalnym nr ewid. bud. 1043i o powierzchni zabudowy 17 m², wolnostojącym, parterowym, murowanym z dachem płaskim pokrytym papą (budynek pełnił funkcje portierni).

Nieruchomość położona jest na terenie dzielnicy Sobieszów w odległości około 200 metrów od ulicy Cieplickiej. Działka o płaskiej powierzchni, o mniej regularnym kształcie, od strony zachodniej przebiega droga asfaltowa, od północy tereny niezabudowane, z dwóch pozostałych stronach otoczona zbiornikiem wodnym leżącym w wyrobisku po eksploatacji gliny. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości z głównej drogi przebiegającej przez Sobieszów ulicy Cieplickiej, następnie utwardzoną drogą gruntową w granicach działki nr 241.

Działka nr 77/6 uzbrojona jest w media miejskie takie jak: energia elektryczna, woda i kanalizacja sanitarna, brak jest sieci gazowej. Teren wzdłuż granic ograniczony jest częściowo płotem, część powierzchni działki stanowi plac utwardzony asfaltem.

Działka nr 77/6 obciążona jest służebnością gruntową, polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez jej teren, na rzecz właściciela działki 77/5, o powierzchni 0,0046 ha, na której znajduje się stacja transformatorowa.

Nieruchomość przy ul. Cieplickiej 128A w granicach działki nr 77/6 nie jest objęta indywidualną ochroną konserwatorską. Nieruchomość znajduje się w strefie „OW” obserwacji archeologicznej historycznego zespołu zabudowy dawnego Sobieszowa, ujętego w Gminnej Ewidencji Zabytków. Przed rozpoczęciem realizacji inwestycji, polegającej na pracach ziemnych pod nadzorem archeologicznym, należy uzyskać uzgodnienia w formie decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulicy Cieplickiej i Polnej w Jeleniej Górze (uchwalonego uchwałą nr 225.XXXI.2016 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 6 września 2016 r.) zabudowana działka nr 77/6 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 4U, określonym jako tereny zabudowy usługowej, przy czym za zabudowę usługową uznaje się: budynki kultury, nauki i oświaty, budynki kultu religijnego, budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, budynki administracji, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, budynki sportu i rekreacji, budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii i usług (jak sklepy, centra handlowe, domy towarowe, hale targowe, restauracje, bary, kasyna, dyskoteki, warsztaty rzemieślnicze) wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową.

Cena nieruchomości - 4.000.000,00 zł